“愚者”杨国强

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  过去两个月,碧桂园旗下位于上海、安徽六安等地在建项目先后发生坍塌事故,并造成7人死亡多人受伤。工程事故频发将这家规模处于全国第一的房地产企业推向风口浪尖。
  “我觉得我是天底下最笨的人” ,8月3日,杨国强在碧桂园集团在广东佛山总部召开的媒体见面会上说。
  杨国强家境贫寒,小时候常不能温饱,多年耕田放牛,曾在采访中坦言,17岁前未穿过鞋。如今杨国强身上的标签有很多:首富、农民校长、慈善家……现年63岁的他皮肤黝黑,笑容憨厚,看起来仍然像个朴实的农民。


  但正是这样一名高中学历的“寒门子弟”,从顺德小镇的一家小建筑公司到首个年销售额突破5000亿的地产龙头,6年间,碧桂园的销售额,从432亿元飙升至5500亿元,不仅创造了“宇宙第一房企”,也创造了“宇宙第一速度”。
  碧桂园对速度的追求,源于杨国强对规模、销售的迷恋;他曾与小米董事长雷军探讨,两人均认同,“规模越大,利润越大”。他对沃尔玛“快速周转,薄利多销”模式也极为推崇。
  作为中国三四线楼市的超级收割机,随着2015年房地产去库存,特别是2016年起的大规模三四线城市棚改货币化,碧桂园一路高歌猛进。前不久公布的2018年中国房地产上半年统计数据显示,碧桂园销售收入就有4124.8亿元,同比增长45.13%。这位領军人物真正的杀手锏,是高周转。
  “我们低成本拿地,快速开发,配套到位,低价开盘……这样的速度别人做不到,这样的把控,别人做不到,我杨国强能做到。”他曾说。
  除了“456”计划:(拿地后4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金回正),杨国强还有“345”计划(拿到地设计就基本完成,3个月开盘,4个月资金回正,5个月资金再利用)。
  似乎在杨国强的思维定义中:没有最快,只有更快!
  但也正是因为快,导致在建设过程中,安全事故难以避免。虽然杨国强在发布会上回答记者提问时表示,自己拿出了一半的钱做学校,但是这显然无助于减少安全事故。
  速度和安全之间需要有一个平衡,对杨国强来说,与其事后去捐款,不如放慢一点速度,关心一下建筑工人的生命安全。
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