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房地产项目开发不同于其他行业.具有开发周期长、投资大、固定性强、一次性、不可重复性强等特点,房地产项目的规划设计是整个开发过程的重要组成部分.一方面,项目产品是否满足消费者的需求,直接取决于规划设计方案.另一方面, 70%以上的房地产开发项目支出是由前期规划设计的内容决定的,因此在项目前期应注意对规划设计方案进行综合评价,以提高项目的整体效益.