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两年以来，“限购”、“限贷”等调控政策步步紧逼，紧缩性货币政策釜底抽薪，浓厚的观望睛绪给市场加速降温，“库存”、“滞销”成为绝大多数开发商挥之不去的痛。根据国家统计局发布的数据，截至2010年6月末，全国房地产开发企业商品房待售面积约为1．9亿平方米，而到了2011年底，仅一年半的时间，这一数据增加了0．8亿平方米，增至约2．7亿平方米，由此可见，全国楼市的库存压力之大。