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业界最新研究数据显示，2007年北京将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，本年度计划开业的商铺面积累计达410万平方米。进入5月，京城商业地产动作频频，北京瑞祥集团整租明天商业中心1．3万平方米的地下商业，大钟寺国际广场证实将在今年年底试营业，商业地产供需两旺的局势正悄然预演！
5月京城写字楼销量10强排行榜
●前10强排行榜中，CBD第五个SOHO项目光华路sOHO自2006年12月高调亮相后，本前写字楼以27525元／平方米的签约均价成交97套，签约金额高达6亿元，一举跃升至榜首；同时，累计排名亦进入前5强。CBD区域内，由于出售型写字楼放量的减少，优质项目的投资性需求自然快速增长。
●本月排名提升最大的为硅谷亮城，成交金额达2．04亿元，由上期第19位提升至第2位；10强排行榜中的写字楼项目区域分布以东部CBD、三元桥区域最为典型。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月3O日，累计排名统计周期为2006年1月1日-2007年5月30日。
2．排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
3．“一”代表项目上月成交量为零，后文同。
5月京城写字楼“零”销量榜
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日；
2．项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
5月京城写字楼成交价10强排行榜
●新保利大厦本期以34384元／平方米的累计成交均价位居榜首，成交价前1O强的写字楼项目月度售价提升幅度最大的为国际财经中心，由上月18344元／平方米提升至19704元／平方米，提升幅度达7．4％。
●5月，全市各热点商圈写字楼加权平均售价为20489元／平方米，而前10强写字楼成交均价为23871元／平方米，与上期相比，环比递增162％；此外，从区域分布来看，成交价10强东部CBD区域占7席，且成交价格均突破20000元／平方米。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
2．排序以当月全市写字楼成交均价为依据，当月成交均价不包含商业、车库等物业类型。
5月京城写字楼租金10强排行榜
●本期租金前10强排行榜，排行名次无明显调整，仅金地中心B座由上期288元，平方米·月(含物业费)调整至290元／平方米·月。
●租金10强项目，区域分布多集中在长安街沿线、CBD等区域，银泰中心、凯晨世贸中心、新保利大厦已连续三月维持领先地位。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测范围仅为2006年1月以后入伙的甲级写字楼项目；
2．排行榜中租金报价均按建筑面积统计，个别转业租金因面积大小、层数、租约条件等而异，最终资料以开发商提供为准。
5月京城低租金写字楼
排行榜说明：
1．以上排行榜写字楼项目为区域内正出租的甲乙级写字楼项目；
2．排行榜中租金报价均按建筑面积统计，个别物业租金因面积大小、层数、租约条件等而异，最终资料以开发商提供为准。
5月京城商铺销量10强排行榜
●前10强排行榜中，光华路SOHO商铺成交78套，位居本月商铺销量10强排行榜首；此外，星河城商业街、远洋自然商业、大溪地商业街等社区商业均首次挺进10强，社区商业街成交行情升温明显，打破了以往写字楼底商成交行情领先的局势。
●本期商铺销量前10强中，签约均价涨幅最大的为嘉美中心商业，环比增幅达4．21％；此外，从区域分布来看，本期百子湾区域有3项目挺进10强。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日，累计排名统计周期为2006年1月1日－2007年5月30日。
2．排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含写字楼、车库物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
5月京城商铺成交价10强排行榜
●本期富力城星光大道51231元，平方米的签约均价继续位居全市商铺售价排行榜首，前10强商铺成交均价为40637．2元／平方米，与上月相比，成交均价基本持平，而单个项目成交价格单月提升幅度最大的为国际财经中心，达41862元／平方米。
●商铺成交价10强项目区域分布仍集中在CBD等传统商圈，但紫竹桥、西直门等非主流区域售价亦接近40000元／平方米大关。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
2．排序以当月全市商铺成交均价为依据，当月成交均价不包含写字楼、车库等物业类型。
5月京城商业项目《楼市》人气榜
●5月1日至5月30日，《楼市》800热线共接到咨询电话1410次，以下是最受关注的10个商业楼盘排行榜。(注：名次依据读者来电咨询的人数)
5月京城最值得信赖房企10强排行榜
●本期最值得信赖房企10强排行，远洋地产以87．8的分值位居榜首，万科地产位居其次，最值得信赖房企前3强基本无明显变化；此外，被业界评价为重庆房地产业最受尊敬企业之一的龙湖地产首次挺进前10强，以83．2的分值位居第9位，近期龙湖地产在京将有三项目全面启动，6月9日，龙湖地产的进京赶考之作——龙湖滟澜山项目样板间正式开放，该案未正式开盘前，客户积累已近400组。
●本期排行榜，前10强最低分值高达81．5，平均分值为85．1。
排行榜说明：
以上统计数据均来自《楼市》市场研究部推出的“5月京城十大最值得信赖房企”排行调查，共回收180份问卷，其中有效问卷178份，统计截至日期5月30日。
注：本栏目排行榜中的写字楼、商铺销量及成交价格数据仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。联系电话：(010)64426699—208市场研究部
5月京城写字楼销量10强排行榜
●前10强排行榜中，CBD第五个SOHO项目光华路sOHO自2006年12月高调亮相后，本前写字楼以27525元／平方米的签约均价成交97套，签约金额高达6亿元，一举跃升至榜首；同时，累计排名亦进入前5强。CBD区域内，由于出售型写字楼放量的减少，优质项目的投资性需求自然快速增长。
●本月排名提升最大的为硅谷亮城，成交金额达2．04亿元，由上期第19位提升至第2位；10强排行榜中的写字楼项目区域分布以东部CBD、三元桥区域最为典型。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月3O日，累计排名统计周期为2006年1月1日-2007年5月30日。
2．排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
3．“一”代表项目上月成交量为零，后文同。
5月京城写字楼“零”销量榜
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日；
2．项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
5月京城写字楼成交价10强排行榜
●新保利大厦本期以34384元／平方米的累计成交均价位居榜首，成交价前1O强的写字楼项目月度售价提升幅度最大的为国际财经中心，由上月18344元／平方米提升至19704元／平方米，提升幅度达7．4％。
●5月，全市各热点商圈写字楼加权平均售价为20489元／平方米，而前10强写字楼成交均价为23871元／平方米，与上期相比，环比递增162％；此外，从区域分布来看，成交价10强东部CBD区域占7席，且成交价格均突破20000元／平方米。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
2．排序以当月全市写字楼成交均价为依据，当月成交均价不包含商业、车库等物业类型。
5月京城写字楼租金10强排行榜
●本期租金前10强排行榜，排行名次无明显调整，仅金地中心B座由上期288元，平方米·月(含物业费)调整至290元／平方米·月。
●租金10强项目，区域分布多集中在长安街沿线、CBD等区域，银泰中心、凯晨世贸中心、新保利大厦已连续三月维持领先地位。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测范围仅为2006年1月以后入伙的甲级写字楼项目；
2．排行榜中租金报价均按建筑面积统计，个别转业租金因面积大小、层数、租约条件等而异，最终资料以开发商提供为准。
5月京城低租金写字楼
排行榜说明：
1．以上排行榜写字楼项目为区域内正出租的甲乙级写字楼项目；
2．排行榜中租金报价均按建筑面积统计，个别物业租金因面积大小、层数、租约条件等而异，最终资料以开发商提供为准。
5月京城商铺销量10强排行榜
●前10强排行榜中，光华路SOHO商铺成交78套，位居本月商铺销量10强排行榜首；此外，星河城商业街、远洋自然商业、大溪地商业街等社区商业均首次挺进10强，社区商业街成交行情升温明显，打破了以往写字楼底商成交行情领先的局势。
●本期商铺销量前10强中，签约均价涨幅最大的为嘉美中心商业，环比增幅达4．21％；此外，从区域分布来看，本期百子湾区域有3项目挺进10强。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日，累计排名统计周期为2006年1月1日－2007年5月30日。
2．排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含写字楼、车库物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
5月京城商铺成交价10强排行榜
●本期富力城星光大道51231元，平方米的签约均价继续位居全市商铺售价排行榜首，前10强商铺成交均价为40637．2元／平方米，与上月相比，成交均价基本持平，而单个项目成交价格单月提升幅度最大的为国际财经中心，达41862元／平方米。
●商铺成交价10强项目区域分布仍集中在CBD等传统商圈，但紫竹桥、西直门等非主流区域售价亦接近40000元／平方米大关。
排行榜说明：
1．以上排行榜监测周期为5月1日－5月30日，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
2．排序以当月全市商铺成交均价为依据，当月成交均价不包含写字楼、车库等物业类型。
5月京城商业项目《楼市》人气榜
●5月1日至5月30日，《楼市》800热线共接到咨询电话1410次，以下是最受关注的10个商业楼盘排行榜。(注：名次依据读者来电咨询的人数)
5月京城最值得信赖房企10强排行榜
●本期最值得信赖房企10强排行，远洋地产以87．8的分值位居榜首，万科地产位居其次，最值得信赖房企前3强基本无明显变化；此外，被业界评价为重庆房地产业最受尊敬企业之一的龙湖地产首次挺进前10强，以83．2的分值位居第9位，近期龙湖地产在京将有三项目全面启动，6月9日，龙湖地产的进京赶考之作——龙湖滟澜山项目样板间正式开放，该案未正式开盘前，客户积累已近400组。
●本期排行榜，前10强最低分值高达81．5，平均分值为85．1。
排行榜说明：
以上统计数据均来自《楼市》市场研究部推出的“5月京城十大最值得信赖房企”排行调查，共回收180份问卷，其中有效问卷178份，统计截至日期5月30日。
注：本栏目排行榜中的写字楼、商铺销量及成交价格数据仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。联系电话：(010)64426699—208市场研究部