【摘 要】
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根据我国现行《物权法》的规定，不动产质权并没有被纳入物权种类的体系，由于物权法定原则，因此不动产质权在我国的适用是没有法律依据的。但是理论上大陆法系国家存在不动产质权
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根据我国现行《物权法》的规定，不动产质权并没有被纳入物权种类的体系，由于物权法定原则，因此不动产质权在我国的适用是没有法律依据的。但是理论上大陆法系国家存在不动产质权制度，我国一项古老的制度典权与不动产质权制度类似。从实用性的角度来分析，由于存在更为便捷实用的不动产抵押制度，即使在存在不动产质权制度的日本和法国，该制度已经形同虚设。因此不动产质权在我国的适用仅存在理论意义上。
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