【摘 要】
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小产权房占用的是集体土地。按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。因此,小产权房不能办理土地使用证
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小产权房占用的是集体土地。按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。因此,小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,其权益不能受到法律的保护。对于小产权房,建设部、北京市建委也相继做出风险提示。
Small property room occupies the collective land. Under current law, such land can only be used for agricultural production or as a house site for peasants. Land-use rights should not be transferred, transferred or leased for non-agricultural construction. Therefore, the small property room can not apply for land use permits, real estate license, deed tax and other legal formalities, its rights and interests can not be protected by law. For small property room, the Ministry of Construction, Beijing Municipal Construction Committee have also made a risk alert.
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