【摘 要】
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物业专项维修基金的建立,相当于为业主所拥有的房屋提供了"养老保险"。现行的管理办法,使此项资金在归集及监管上有了保障,但在维修及增值使用上却陷入了"饼大难充饥"的怪圈
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物业专项维修基金的建立,相当于为业主所拥有的房屋提供了"养老保险"。现行的管理办法,使此项资金在归集及监管上有了保障,但在维修及增值使用上却陷入了"饼大难充饥"的怪圈。在经济高速运转的今天,一个省(市)有着规模达几十、甚至上百亿的资金成了"不动产",能不引人深思?业主利益的保障,国民经济的发展,都促使着对维修基金的运营方式及风险管理模式作根本性变革。本文直击现行维修基金管理模式存在的问题,通过对保险资金与维修基金作类比性分析及两者运营方式有机结合的探索,提出了维修基金制度改革新思路——建立保险金运营方式及"政府主导型"管理模式,以期实现维修基金在维修及增值使用上的效用最大化。
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