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近几年来，行政部门依法行政、加强服务，开发企业、中介机构规范自律、科学运作，三者的良性互动，促进了厦门市房地产市场的良性发展。厦门市房地产市场出现了投资拉动向投资与消费双向拉动转变、速度规模型向质量效益型转变、房地产市场发展机制由行政措施、政策调控向市场自我调控转变、购房主体以社会集团为主向个人消费为主转变等特点。就市场细分而言，近几年厦门市的一级、二级、三级市场都有了长足的发展。