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摘 要：工民建筑施工渗漏问题已经普遍发生，不但成为建筑企业的技术难题，也是建筑使用者的关注焦点，还成为质量监督和技术管理的重要项目之一。文章指出在有效避免渗漏发展的同时真正将工民建筑施工的技术和管理水平大幅度提升，进而为更好地实现工民建筑施工队伍的经济和社会效益服务。
关键词：工民建筑；防渗漏技术；建筑施工
建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
1.工民建筑施工防渗漏的重要性
在工民建筑施工中运用防渗漏技术可以有效制止建筑物出现渗漏的问题，可以确保工民建筑的整体质量，对于工民建筑的使用性能和功能做到了全面地维护。在做好工民建筑施工防渗漏项目可以有效维护建筑整体的结构和功能，使其达到连续和稳定，这样不但能够制止渗漏，而且对于工民建筑的质量保障具有独特的意义。当前越来越多的业内人士将工民建筑防渗漏技术的运用看做一种标志，工民建筑施工质量高、防渗漏施工效果好的企业会获得更多的建筑市场份额，其经济效益就有了保障，新时期，要真正重视工民建筑防渗漏施工，使其得到全面地技术和管理保障，为工民建筑施工企业的发展创造更好的基础。
2.工民建筑中防渗漏技术分析
2.1墙体裂缝防渗漏技术
在工民建筑中，墙体裂缝容易引起渗漏，这样就会影响到整个建筑的质量。一般说来，墙体出现裂缝主要是因为在建筑施工过程中，由于地基中的土质比较差，这样就会导致地基不均匀进而引发沉降现象，同时也有可能因为使用的建筑材料产生热胀冷缩的现象而引起墙体出现裂缝现象，进而造成渗漏问题。因此为了提高墙体的刚度和强度，一般是利用水化热比较低的混凝土或者是加入外加剂的混凝土或者是其他建筑材料进行浇筑，这样能够避免伸缩沉降现象的出现，进而减少渗漏现象的产生。
2.2厨房防渗漏技术
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。另外，在对卫生间、厨房的地面进行防水施工之后，要对地面进行蓄水试验，保证地面按照要求安装了防水
设施。
2.3屋面防渗漏技术
在工民建筑中，还要注意屋面板的质量，尤其是要保证在进行建筑工程屋面施工过程中加强对屋面防水工程的质量监督和管理工作，这样不仅能够保证屋面起到防渗漏的功效，同时能够保证屋面具有保温、隔热、承重的功能。在实际的工民建筑施工过程中，经常会因为施工人员的忽视，导致屋面出现渗漏现象（主要是檐沟、落水口处、天沟出现漏水现象）。
3.工民建筑中防渗漏对策分析
3.1墙体裂缝防渗漏技术与管理
为了防止墙体之间的裂缝导致渗漏现象的出现，首先应该要了解出现这种情况的产生因素（主要是地基的土质差、地基容易出现沉降现象、建筑材料出现热胀冷缩物理现象等因素）。了解之后，从这些因素开始入手，首先是要选择合适的天气进行施工，一般是选择温度适宜的天气进行建筑施工；其次是材料的选择上，为了避免建筑材料发生热胀冷缩现象，应该选择那种加入添加剂或者是水热化低的混凝土或者是其它建筑材料进行施工；同时还要保证墙体的完整性。
3.2厨房防渗漏技术与管理
卫生间以及厨房在进行防渗漏设计施工过程中，主要是保证其地面高度要低于一般卧室和客厅的高度，这样能够有效地保证卫生间以及厨房内的水渍不会流向卧室和客厅；同时要在卫生间以及厨房的地面进行防水设施的安装，这样能够延长地面材料的使用寿命。
3.3屋面防渗漏技术与管理
工民建筑中屋面的防渗漏设计与管理措施主要有以下几方面：首先应该要考察建筑施工的地理位置、周边环境以及温湿度，这样就可以根据不同的温度和湿度以及地理位置，选择功效不同的建筑材料和防渗漏材料，按照客户的需求以及相关的标准，以及涂料、卷材等不同性质的防水材料的不同性能和规范进行施工；在进行混凝土建筑施工过程中，应该要保证浇筑钢筋混凝土的过程具有连续性，这样就能够防止由于温度降低导致冷缝的出现，进而引起渗漏现象，值得注意的是，在混凝土的浇筑工作之前，要对混凝土材料进行振捣和密实，这样能够有效地防止出现麻面、漏筋、漏浆、蜂窝现象，进而保证屋面板的质量，防止渗漏；选择合适的屋面进行防水，这样能够保证屋面整体具有良好的强度、刚度，保证屋面结构的整体性，同时为了保证屋面不形成积水渗漏现象。
4.结束语
在现代工民建筑中出现渗漏现象的因素是多种多样的，为了减少或者是防止渗漏现象的出现，应该对出现渗漏现象的原因进行了分析，总结出其出现渗漏现象的原因，然后采取功能不同的防渗漏技术进行施工和管理，保证在建筑工程一些重点位置中防止渗漏现象的出现，进而保证建筑工程的质量，保证防渗漏技术在整个施工过程中得到综合的应用，进而保证使用者日后的生活质量，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1]张惊天.高层住宅防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑， 2013
[2]姚耀国.对建筑防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑， 2014
关键词：工民建筑；防渗漏技术；建筑施工
建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
1.工民建筑施工防渗漏的重要性
在工民建筑施工中运用防渗漏技术可以有效制止建筑物出现渗漏的问题，可以确保工民建筑的整体质量，对于工民建筑的使用性能和功能做到了全面地维护。在做好工民建筑施工防渗漏项目可以有效维护建筑整体的结构和功能，使其达到连续和稳定，这样不但能够制止渗漏，而且对于工民建筑的质量保障具有独特的意义。当前越来越多的业内人士将工民建筑防渗漏技术的运用看做一种标志，工民建筑施工质量高、防渗漏施工效果好的企业会获得更多的建筑市场份额，其经济效益就有了保障，新时期，要真正重视工民建筑防渗漏施工，使其得到全面地技术和管理保障，为工民建筑施工企业的发展创造更好的基础。
2.工民建筑中防渗漏技术分析
2.1墙体裂缝防渗漏技术
在工民建筑中，墙体裂缝容易引起渗漏，这样就会影响到整个建筑的质量。一般说来，墙体出现裂缝主要是因为在建筑施工过程中，由于地基中的土质比较差，这样就会导致地基不均匀进而引发沉降现象，同时也有可能因为使用的建筑材料产生热胀冷缩的现象而引起墙体出现裂缝现象，进而造成渗漏问题。因此为了提高墙体的刚度和强度，一般是利用水化热比较低的混凝土或者是加入外加剂的混凝土或者是其他建筑材料进行浇筑，这样能够避免伸缩沉降现象的出现，进而减少渗漏现象的产生。
2.2厨房防渗漏技术
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。另外，在对卫生间、厨房的地面进行防水施工之后，要对地面进行蓄水试验，保证地面按照要求安装了防水
设施。
2.3屋面防渗漏技术
在工民建筑中，还要注意屋面板的质量，尤其是要保证在进行建筑工程屋面施工过程中加强对屋面防水工程的质量监督和管理工作，这样不仅能够保证屋面起到防渗漏的功效，同时能够保证屋面具有保温、隔热、承重的功能。在实际的工民建筑施工过程中，经常会因为施工人员的忽视，导致屋面出现渗漏现象（主要是檐沟、落水口处、天沟出现漏水现象）。
3.工民建筑中防渗漏对策分析
3.1墙体裂缝防渗漏技术与管理
为了防止墙体之间的裂缝导致渗漏现象的出现，首先应该要了解出现这种情况的产生因素（主要是地基的土质差、地基容易出现沉降现象、建筑材料出现热胀冷缩物理现象等因素）。了解之后，从这些因素开始入手，首先是要选择合适的天气进行施工，一般是选择温度适宜的天气进行建筑施工；其次是材料的选择上，为了避免建筑材料发生热胀冷缩现象，应该选择那种加入添加剂或者是水热化低的混凝土或者是其它建筑材料进行施工；同时还要保证墙体的完整性。
3.2厨房防渗漏技术与管理
卫生间以及厨房在进行防渗漏设计施工过程中，主要是保证其地面高度要低于一般卧室和客厅的高度，这样能够有效地保证卫生间以及厨房内的水渍不会流向卧室和客厅；同时要在卫生间以及厨房的地面进行防水设施的安装，这样能够延长地面材料的使用寿命。
3.3屋面防渗漏技术与管理
工民建筑中屋面的防渗漏设计与管理措施主要有以下几方面：首先应该要考察建筑施工的地理位置、周边环境以及温湿度，这样就可以根据不同的温度和湿度以及地理位置，选择功效不同的建筑材料和防渗漏材料，按照客户的需求以及相关的标准，以及涂料、卷材等不同性质的防水材料的不同性能和规范进行施工；在进行混凝土建筑施工过程中，应该要保证浇筑钢筋混凝土的过程具有连续性，这样就能够防止由于温度降低导致冷缝的出现，进而引起渗漏现象，值得注意的是，在混凝土的浇筑工作之前，要对混凝土材料进行振捣和密实，这样能够有效地防止出现麻面、漏筋、漏浆、蜂窝现象，进而保证屋面板的质量，防止渗漏；选择合适的屋面进行防水，这样能够保证屋面整体具有良好的强度、刚度，保证屋面结构的整体性，同时为了保证屋面不形成积水渗漏现象。
4.结束语
在现代工民建筑中出现渗漏现象的因素是多种多样的，为了减少或者是防止渗漏现象的出现，应该对出现渗漏现象的原因进行了分析，总结出其出现渗漏现象的原因，然后采取功能不同的防渗漏技术进行施工和管理，保证在建筑工程一些重点位置中防止渗漏现象的出现，进而保证建筑工程的质量，保证防渗漏技术在整个施工过程中得到综合的应用，进而保证使用者日后的生活质量，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1]张惊天.高层住宅防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑， 2013
[2]姚耀国.对建筑防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑， 2014