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房价不仅是一个经济问题,也是一个社会问题。以上海为代表的房价存在严重泡沫。在房价高涨、房地产业快速膨胀的过程中,中国经济出现过度依赖投资拉动的不均衡状况;商业银行隐现不良贷款风险;社会出现贫富差距扩大和居民生活和福利水平下降等不良状况。房价上涨的背后是地方政府、房产开发商和商业银行的共同推动。而这更有经济发展中政府行为规范、金融市场功能建设、土地所有权属等深层次问题。本文通过分析给出结论和相关政策建议。