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在土地开发过程中,土地储备机构负责土地的前期开发,将生地变熟地后,再在土地一级市场上进行公开招、投标,将土地转让给土地经营者,获得的土地开发升值收益用于投融资.本文首先分别阐述项目投融资与土地储备的意义,接着通过实例分析土地储备与项目投融资结合的意义、原则、可行性,并进行流程设计,提出保障措施,最后提出土地储备机制的思路.