【摘 要】
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农村房地产应进行法律归制:(一)在房屋与宅基地的关系上,采用"附条件的二元主义",以地上权或法定地上权作为连系中介.(二)土地管理法中的"一个农户只能拥有一处宅基地"的规定
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农村房地产应进行法律归制:(一)在房屋与宅基地的关系上,采用"附条件的二元主义",以地上权或法定地上权作为连系中介.(二)土地管理法中的"一个农户只能拥有一处宅基地"的规定,修改为"一个农户只能申请一处宅基地".(三)通过申请取得宅基地,申请者应享有社员权;通过其它方式取得宅基地的,可不仅限于社员权人,但此宅基地必须已构筑好房屋,且已有五年以上,同时社员权人享有优先权.(四)打破只有国有土地使用权才能市场化的格局,赋予宅基地使用权(地上权)在集体
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