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物权法颁布以后，国务院对《物业管理条例》（以下简称“条例”）进行了相应的修订，并已于2007年10月1日起施行。这两个法律文件的实施，对物业管理行业中房地产主管部门的行政管理、街道办事处的社区管理、业主的自主管理和物业企业的经营服务都产生了重大影响。本文通过对物业管理中一些现状的分析，提出旧应的对策和建议。