【摘 要】
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2020年8月20日,住房城乡建设部、人民银行明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,被称为“三道红线”.新的政策要求及行业周期性的变化给大多数地产企业依赖周转能力的
【机 构】
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阳光城地产开发集团 上海 200082
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2020年8月20日,住房城乡建设部、人民银行明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,被称为“三道红线”.新的政策要求及行业周期性的变化给大多数地产企业依赖周转能力的规模增长模式带来了较大影响,中小型房企面临更大的发展压力,如何在逆势中继续寻求发展成为当下亟需研究的课题.本文重点分析了政策环境变化,笔者认为中小房企除了要做好战略、做对选择外,快速完善统筹“资金、土地、产品、运营、组织”的集成化运营体系是实现规模持续增长的重要举措.通过分析阳光城等高成长性房企的发展经验,研究总结搭建战略驱动的集成化运营体系的道、法、术三个层面的方法,将对中小型房企转型发展之路提供有益借鉴.
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