成本控制分析与房屋建筑施工管理

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:forlichking
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   摘要:对于建筑施工企业而言,施工现场是企业生产经营活动的主战场,企业绝大部分成本费用均在此产生,向管理要效益实际上更应该说是向施工现场管理要效益。
   关键词:建筑施工企业现场管理成本控制
   近年来,随着国民经济的高速发展,城乡建设规模急剧增大,建筑行业也随之发展壮大起来。但随之而来的是日趋激烈的行业竞争,企业要想站稳脚跟,获取最大程度的经济效益,就必须重视对企业的经营管理,因此向管理要效益已经成为建筑行业的共识。
   一、施工现场管理内容
   1 .思想认识管理。加强施工现场管理,要从提高思想认识入手,从建立运行机制着眼,在健全规章制度上做文章,在严格要求、持之以恒上下功夫。学习好的施工单位经验,结合本企业的实际情况,运用典型调查、分析对比等多种方式,对本企业职工进行宣传教育,提高对加强施工现场管理紧迫性和重要性的认识。增强加强施工现场管理的自觉性。
   2 .措施落实管理。要把加强施工现场管理作为提高施工企业管理水平的主要阵地,做到突出重点,分批落实,注重实效。加强施工现场管理,这既是对多年来抓管理的经验总结,更是对当前抓管理的客观要求。抓住施工现场管理这个环节,就是抓住了管理的重点,就是牵住了挖掘企业内部潜力的“牛鼻子” 。
   当前加强施工现场管理,要着重抓工程质量、材料消耗、场容场貌、机械设备、经济核算和安全施工等六个方面的管理。在工程质量管理上,要强调提高质量意识和精心操作,要一次成活,不能前面干,后面返,今年干,明年修。在材料管理上,要强调严格验收和限额领料,严把材料的采购、进场验收、保管、发放、使用等关口,减少材料的损失和浪费。在场容场貌管理上,要强调施工现场布局的动态化,使现场达到“合理布局、路沟畅通,生活卫生,整洁高效”。
   在设备管理上,要强调施工设备进出场的调度,提高机械设备的利用率。在经济核算上,要强调项目核算到位,做到先算后干,边干边算和阶段结算。在安全管理上,要强调预防为主,严格遵守和执行各项安全规章制度。在具体工作中,可以先易后难,先抓那些见效快,易于解决的问题,作为突破口;然后再解决那些“老大难”的问题。也可以在某一个阶段集中力量解决一个或几个比较突出的问题,然后再扩大战果,全面展开。
   3 .与生产经营管理相结合。要把加强施工现场管理与转换企业经营机制紧密结合起来,以经营机制的转换促进施工现场管理水平的提高。加强施工现场管理要紧紧抓住转换经营机制这条主线,大力推广项目法施工,实行项目经理负责制,并把强化现场的要求纳入企业内部经济承包责任制,严格考核。要着力改革完善施工现场的分配、奖惩、人员调度、职能分工等制度,形成一个企业管理职能落到现场,管理人才流向现场,技术进步渗透现场,企业后线服务于现场的机制,以保证施工现场管理工作深入持久地开展下去。
   认真贯彻《建设工程施工現场管理规定》,依法加强施工现场管理。广泛对企业员工进行宣传,认真组织学习,坚决贯彻执行。要结合各自的实际情况和专业特点,制订实施细则或补充规定,以利于这一法规的进一步落实。对施工现场实行封闭式管理。以保证施工现场管理的正常秩序。
   要加强组织领导,采取多种形式,结合实际提出具体的要求和明确的目标。每个部门、企业、都要有自己的典型,运用先进典型推动工作。要讲求实效。防止搞形式主义.要树立长期作战的思想,持之以恒,常抓不懈,通过施工企业的共同努力,使施工现场的管理水平再上一个新台阶。
   二、现场管理的主要途径
  1、加强项目管理体系建设,管理责任到人
   项目管理要根据具体施工情况,结合工程对象规模、特点及要求,确定施工项目的管理目标,建立适应项目管理需要的组织机构,在项目经理的领导下使项目班子能精干高效的运转,对于项目明确了总体管理目标后,还有施工期各阶段的分目标,即工程质量、进度等产品成果性目标,工程成本,劳动生产率等管理效率性目标。
   为落实制定的目标,一是要落实目标的责任主体,即谁对目标实现负责;二是要明确目标主体的责、权、利;三是要落实对目标责任主体进行检查、监督的上一级负责人及手段;四是要落实目标实现的保证条件。具体来说:项目施工管理的首要条件,是一个精干、高效的项目班子,在项目经理的统一指挥下,分工明确,管理到位,责任到岗位,加上企业的管理体系提供的监督和保证,最终实现项目的各项目标。
   2、现场管理要体现以人为本,优化施工现场全员的素质。
   施工现场的根本就在于坚持以人为中心的科学管理,千方百计调动、激发全员的积极性、主动性和责任感。充分发挥其加强现场管理的主体作用,重视现场员工的思想素质和技术素质的提高。选派项目经理必须慎重。要求有较高的政治素质和业务素质,有较强的组织能力和指挥协调能力。对项目的主要管理人员和施工工长。质安员,成本员,材料员都必须德才兼备,能胜任本职技术业务工作。对严重失职或不称职的人,应及时撤换或调整。
   3 .现场管理要以班组为重点,优化企业现场管理组织。
   班组是企业现场管理的保证。班组的活动范围在现场,工作对象也在现场,所以,我们加强现场管理的各项工作都要无一例外地通过班组来实施。班组是施工企业现场管理的承担者。抓好班组建设就是抓住了现场管理的核心内容。因此,优化施工现场管理组织必须以班组为重点。各工序完成后由班组长组织本班组人员,对本工序进行自检、互检,自检依据及方法严格执行技术交底,在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录,班组自检记录填写完善,自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。
   3 .现场管理是以技术经济指标为突破口,实现项目的现场经济管理
   实现项目的现场经济管理的主要措施是积极推行项目经济责任制,不断完善项目内部的岗位责任。
  三、施工现场成本管理
   项目成本控制,指 在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制,及时纠正半要发生和已经发生的偏差,把各项生产 费用控制在计划成本的范围之内,保证成本目标的实现。施工项目成本控制的目的,在于降低项目成本,提高经济效益。成本管理是施工项目管理中的核心内容,是增加企业利润,扩大企业资金积累最主要的途径。
   目前部分工程项目存在着如下的现象:项目管理人员经济观念不强,在项目内部,主管技术的人员只负责分工技术和质量,主管现场施工的只负责施工生产和工程进度,主管材料的只负责材料的进场点验工作,表面上职责明确,各尽其职,但实际上当合同价款确定后,唯有成本管理才是增效的有效途径,而这些分工却不约而同的回避成本管理这一核心。
   1、对项目经理而言,要把工程成本控制与项目经理的经济利益直接挂钩,充分调动项目经理的积极性和责任心,在抓好工程质量的同时控制好工程成本,并协调好项目内部管理人员。
   2、对施工人员则应搞好生产进度,严格按图及规范施工,严格质量关,尽量减少因质量问题而造成的返工或返修所带来的经济损失,同时对施工过程耗用的人工、材料和其他费用认真把关,对增减或更改项目要做好现场签证。
   3、对材料管理人员,则要做好材料的验收、保管、使用、回收,并与预算人员及施工人员加强联系,及时调整材料的采购需求计划,减少因计划不妥造成的损失。同时,应把好质量数量验收关,不使不合格或不符合质量要求的材料进入现场,而且还应做好限额领料,杜绝各个环节的材料浪费。
   4、对预算人员,应深入现场,掌握实际施工情况,包括施工进度及工程款拨付情况、材料的购置情况等。还应配合项目经理落实现场签证,并根据施工进度及有关定额计算好下一阶段的材料、人工、机械设备需用数量,为材料的购置、人工、机械设备的安排提供依据。此外,作为预算人员,应认真研究施工合同,熟悉相关定额,按照合同规定的结算方式和有关计价依据进行计算,为竣工结算做好准备。
   这样层层把关,大家目标一致,共同管理,有利于加强节约成本的意识。
  四、结束语
   总而言之,施工现场的管理是一项较为复杂的工作,必须事无巨细,随时做好防备工作,方方面面均需有所准备,只有各方同心协力,才能按时保质地完成施工任务。
  
  【参考文献】
  [1] 张丽艳《浅谈建筑工程施工项目成本管理》中小企业科技2007[04]
  [2] 任海涛《建筑工程现场管理策略研究书》中国建筑工业出版社
  [3]章龙方《论建筑施工质量管理的决定因素及措施》黑龙江科技信息2007[09]
  
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