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香港拥有500多万人，近5万家工厂、企业，千余家银行，近万家酒店、菜馆食肆和娱乐场所。而已发展的土地（建成区）总面积不过151平方千米，其中工业用地，包括仓储用地只有9平方千米，也就是说，每家工厂，企业的平均用地只有180平方千米。香港有购物天堂的美誉，上万家百货公司，其中超级市场800多家，大型百货公司200多家，可是万万想不到商业用地只有2平方千米，容纳并管理如此巨多的商业建筑。其高度复合的设计思想起到决定性的作用。