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物权时当代交易中不可或缺的一部分,时进行交易的前提和交易完成的归宿,尤其导致物权的所有权在制度中起着举足轻重的地位。随着经济社会的日益发展,用益物权转变为所有权的重心。物权法定原则虽然有些教条和僵化,但是对于降低成本和保证交易的安全具有重要的意义。所以必须重新建立一种有效的、动态的、符合社会发展主流趋势的新的用益物权制度。这也是现行条件下我国物权体系发展的方向