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保障房建设新常态轨迹逐渐清晰：少建保障房，收购存量商品房作保障房．货币补贴为主，棚改、农村危房改造提速。经过几年的高速建设，保障房现已进入产出高峰．而一些地方保障房入住率低，“民心房”面临屡遭弃申的尴尬。因此，在房地产市场调控中应注重盘活存量，减少浪费。未来几年应该会减少新建保障房．取而代之的是通过回购商品房．盘活存量等方式提供住房保障。