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一、投资性房地产范围根据《企业会计准则2006第3号——投资性房地产》的规定：“投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。”投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资陛房地产能够单独计量和出售。某项房地产，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资陛房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，