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一、楼花按揭的法律问题rn(一)楼花按揭的涵义及法律特征rn楼花按揭则是房地产开发商与购房者在房地产开发建设过程中,签订房屋预售合同并收取一定比例的价金,而余款则由购房者向银行申请贷款,并以预购房屋的有关权益向银行担保的购房方式,是购房者、银行、房地产开发商共同参加房地产经营开发的一种活动.