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物业管理及其法律外延物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务.物业管理根据物业使用功能的不同分为居住物业、商业物业、工业物业、其它用途物业等.