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从现在起，购房人在买房时除了要求开发商出示“五证”外，还可以理直气壮地要求他们出示经房地局小区办核准的《物业管理公约》(以下简称《公约》)。4月24日，北京市国土资源与房屋管理局下发了《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的通知》(京国土房管物[2002]326号)，将有力加大《公约》的核准和监管力度，