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摘要：近年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，建筑行业的进步可谓突飞猛进，为人民的生产生活提供的重要的基础条件。但同时我们也要看到工民建工程中所存在的问题，尤其是渗漏问题严重影响着人民的正常生产生活，因此应当加强思想重视和防漏技术改进与创新。以下将对工民建工程中的几个重点位置防渗漏技术进行探讨。
关键词：工民建；渗漏原因；防渗漏技术；实际应用
1.工民建房屋渗漏的原因
楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。地漏、排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到20mm、有些套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。
2.屋面的防渗透技术
在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，其主要防治技术措施如下：
2.1根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用。
功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
2.2钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
2.3找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
2.4在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
3.外墙防渗漏技术
国内的工民建筑当中，一般情况下外墙面渗漏都是在结构同外墙粉刷施工工序及关节当中因为控制不严造成的，可以采用以下两方面进行防治：
3.1小砌块防渗漏
（1）绝对不允许养护龄小于28天或者超过28天的小砌块进入施工现场，因为小砌块的收缩性比较大，通过这种方法可以防治砌块上墙以后形成收缩裂缝造成墙面的渗水。
（2）对于进入施工现场之后的小砌块要采取相应的遮雨防潮保护措施，进行砌筑以前一定要禁止浇水和湿润，从而防止受潮小砌块发生膨胀及干缩问题，造成砌筑以后的墙体裂缝问题。
（3）施工人员必须严格按照相应的技术规范及要求进行砂浆配比，保证搅拌质量，绝对不允许小砌块同其他的墙体材料进行混砌，从而避免墙体裂缝并影响墙体的强度，防止出现线膨胀值不同造成的墙体裂缝。
3.2混凝土模板防渗漏
（1）各个楼层外墙模版各半要一次配皿至楼面之上的100㎜的地方，还要确保楼层平台同外墙翻口的混凝土进行同时浇筑，避免楼层对接的地方外膜漏浆，造成相应部位混凝土疏松造成的渗水。
（2）封模之前要将施工缝部位的疏松的混凝土及浮浆，然后用空压机进行高压力清洗，确保新浇筑的混凝土有比较紧密的接缝。针对气温和泵送高度合理选择混凝土的塌落度。对进入施工场地的混凝土绝对不可以擅自加水。混凝土浇筑完工以后一定要严格遵循相应的养护要求，在混凝土浇捣之后12小时以内实行孤盖及浇水养护，其养护的时间要大于7天，避免混凝土因为温差形成一定的裂缝。
4.厨卫的防渗漏技术
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于lOmm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板）管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。
5.门窗的防渗漏
（1）如果建筑采用外墙铝合金窗，相应的铝材一定要符合我国及行业标准的相关要求，如果在制作、运输和安装过程当中出现了变形、扭曲、损坏等情况，一定不能使用，进行修整合格才能使用。相应的配件要符合行业标准，进行坚固的安装，保证开启的紧密性。
（2）安装门窗之前一定要测好相应的窗洞尺寸，如通过偏差教导，进行合理解决，避免因为窗框周边的缝隙太大或者太小对塞缝质量产生影响，通常情况下，框边和洞口之间的缝隙宽度为20㎜左右。按照相应的规范进行安装，保证横平竖直，而且还要严格验收那些隐蔽工程。
（3）安装完窗框后要对四周填缝，选择干硬性是1：2聚合物防水砂浆进行分层填实。施工完成后，专业人员必须进行逐一检查，以确保门窗的密闭性。
6.地下室位置处的防渗漏技术
工民建工程中，因裂缝而导致的变形是地下室位置处最常出现的问题，也就是我们常说的变形缝。实践中，为有效地防治变形缝问题的出现，首先应当选取一些质量比较好的止水带，安装之前还要认真地检查是否存在着一定的缺陷或质量问题。当止水带安装完成以后，一定要进行严格的混凝土灌注试验，以确保该位置处的止水带一会受到挤压而产生变形。对地下室位置处的混凝土渗漏防治技术和措施，主要表现在以下方面：关于混凝土出现渗漏问题，最根本的原因就是水泥的标号可能出现了错误，选用了不规范的水泥而导致渗漏问题，因此，在对水泥标号选择过程中，一定要选择能够满足设计强度要求的水泥材料。在已经硬化了的混凝土结构表面，很容易产生一些松动的薄膜或者脱节的混凝土层，针对这种情况，应当选用合适的物质实施冲洗操作，待冲洗完成以后，要保持其表面的干燥性。在施工之前，应当先铺一层和混凝土材料等级相接近砂浆，这对连接缝的有效结合非常有利。底板混凝土浇筑过程中，尤其是墙体和地板间的接缝设置时，一定要设置在比地面高30厘米以上的墙体之上。
7.结语
虽然我国在近年来，工民建得到了快速的发展，工民建的水平有了质的飞跃，但是我国工民建的建筑质量存在着很多严重的问题，我国对于工民建防渗漏技术的研究不够全面，为了不影响到我国人民的日常生活和正常工作，为了加快我建筑行业的发展，我们必须得提高工民建防渗漏技术措施。
参考文献：
[1]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用.2010（3）.
[2]李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横.2010（20）.
关键词：工民建；渗漏原因；防渗漏技术；实际应用
1.工民建房屋渗漏的原因
楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。地漏、排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到20mm、有些套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。
2.屋面的防渗透技术
在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，其主要防治技术措施如下：
2.1根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用。
功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
2.2钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
2.3找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
2.4在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
3.外墙防渗漏技术
国内的工民建筑当中，一般情况下外墙面渗漏都是在结构同外墙粉刷施工工序及关节当中因为控制不严造成的，可以采用以下两方面进行防治：
3.1小砌块防渗漏
（1）绝对不允许养护龄小于28天或者超过28天的小砌块进入施工现场，因为小砌块的收缩性比较大，通过这种方法可以防治砌块上墙以后形成收缩裂缝造成墙面的渗水。
（2）对于进入施工现场之后的小砌块要采取相应的遮雨防潮保护措施，进行砌筑以前一定要禁止浇水和湿润，从而防止受潮小砌块发生膨胀及干缩问题，造成砌筑以后的墙体裂缝问题。
（3）施工人员必须严格按照相应的技术规范及要求进行砂浆配比，保证搅拌质量，绝对不允许小砌块同其他的墙体材料进行混砌，从而避免墙体裂缝并影响墙体的强度，防止出现线膨胀值不同造成的墙体裂缝。
3.2混凝土模板防渗漏
（1）各个楼层外墙模版各半要一次配皿至楼面之上的100㎜的地方，还要确保楼层平台同外墙翻口的混凝土进行同时浇筑，避免楼层对接的地方外膜漏浆，造成相应部位混凝土疏松造成的渗水。
（2）封模之前要将施工缝部位的疏松的混凝土及浮浆，然后用空压机进行高压力清洗，确保新浇筑的混凝土有比较紧密的接缝。针对气温和泵送高度合理选择混凝土的塌落度。对进入施工场地的混凝土绝对不可以擅自加水。混凝土浇筑完工以后一定要严格遵循相应的养护要求，在混凝土浇捣之后12小时以内实行孤盖及浇水养护，其养护的时间要大于7天，避免混凝土因为温差形成一定的裂缝。
4.厨卫的防渗漏技术
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于lOmm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板）管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。
5.门窗的防渗漏
（1）如果建筑采用外墙铝合金窗，相应的铝材一定要符合我国及行业标准的相关要求，如果在制作、运输和安装过程当中出现了变形、扭曲、损坏等情况，一定不能使用，进行修整合格才能使用。相应的配件要符合行业标准，进行坚固的安装，保证开启的紧密性。
（2）安装门窗之前一定要测好相应的窗洞尺寸，如通过偏差教导，进行合理解决，避免因为窗框周边的缝隙太大或者太小对塞缝质量产生影响，通常情况下，框边和洞口之间的缝隙宽度为20㎜左右。按照相应的规范进行安装，保证横平竖直，而且还要严格验收那些隐蔽工程。
（3）安装完窗框后要对四周填缝，选择干硬性是1：2聚合物防水砂浆进行分层填实。施工完成后，专业人员必须进行逐一检查，以确保门窗的密闭性。
6.地下室位置处的防渗漏技术
工民建工程中，因裂缝而导致的变形是地下室位置处最常出现的问题，也就是我们常说的变形缝。实践中，为有效地防治变形缝问题的出现，首先应当选取一些质量比较好的止水带，安装之前还要认真地检查是否存在着一定的缺陷或质量问题。当止水带安装完成以后，一定要进行严格的混凝土灌注试验，以确保该位置处的止水带一会受到挤压而产生变形。对地下室位置处的混凝土渗漏防治技术和措施，主要表现在以下方面：关于混凝土出现渗漏问题，最根本的原因就是水泥的标号可能出现了错误，选用了不规范的水泥而导致渗漏问题，因此，在对水泥标号选择过程中，一定要选择能够满足设计强度要求的水泥材料。在已经硬化了的混凝土结构表面，很容易产生一些松动的薄膜或者脱节的混凝土层，针对这种情况，应当选用合适的物质实施冲洗操作，待冲洗完成以后，要保持其表面的干燥性。在施工之前，应当先铺一层和混凝土材料等级相接近砂浆，这对连接缝的有效结合非常有利。底板混凝土浇筑过程中，尤其是墙体和地板间的接缝设置时，一定要设置在比地面高30厘米以上的墙体之上。
7.结语
虽然我国在近年来，工民建得到了快速的发展，工民建的水平有了质的飞跃，但是我国工民建的建筑质量存在着很多严重的问题，我国对于工民建防渗漏技术的研究不够全面，为了不影响到我国人民的日常生活和正常工作，为了加快我建筑行业的发展，我们必须得提高工民建防渗漏技术措施。
参考文献：
[1]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用.2010（3）.
[2]李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横.2010（20）.