“买卖不破租赁”的法理困境及其出路

• 作 者: 高健
• 机 构: 江苏苍梧律师事务所
• 出 处: 顺德职业技术学院学报
• 发表日期: 2009年03期
• 关键词: 买卖不破租赁 自然承受 同等条件 困境

从"买卖不破租赁"的确切含义入手,分析了该原则中所涉的买卖合同与租赁合同两种合同关系,以及"买卖不破租赁"中特殊的概括转移关系,进而提出了"自然同意"与"自然承受"的概念。并从多个方面分析了"自然承受"对受让人的不利,以及"买卖不破租赁"中的"同等条件"对买卖双方的影响,指出了其中法理上的困境。同时,提出了解困之道。强调了引入"个案衡平"的重要性与必要性。