福建省养老地产需求研究

来源 :集美大学学报(哲社版) | 被引量 : 0次 | 上传用户:libing09006
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在中国老龄化及养老服务资源供给不足的现实背景下,发展养老地产不管是家庭养老模式还是社会养老模式都能成为有效的补充。但是养老地产能够承载多大程度的养老服务功能,还取决于项目覆盖对象、项目定位、经营运作及盈利模式等。从福建省养老服务的供需现状出发,着眼于对养老地产覆盖对象——适龄老人的问卷调查,分析其选择养老地产的意愿及影响因素,从而总结养老地产发展的内在规律——对老年人个人特征的把握是养老地产的开发、设计及运营的重要影响因素,老年人的支付能力是设计养老地产盈利模式的关键因素,养老地产项目对配套设施及服务的资金投入大、回收期长的特点决定房地产企业资金运营模式的转变和筹资渠道多样化、多层次。
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