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概述了构成智能建筑的基本框架，根据涉外工程实施的经验，介绍了其中楼宇自动系统的分类、特性，基本功能及系统结构，基于目前技术和经济水平下的成本限制，大多数检测设备和执行装置不具备网络通信功能，而是以模拟信号与现场DDC系统直接连接的，是数字技术与模拟技术共用的混合结构。并展望了楼宇自动化系统的发展趋势。