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摘 要：房屋的产权一直是人们比较重视的问题，合理清晰的房屋产权可以保证人们的资产安全性。随着时代的发展进步，我们已经进入了互联网信息时代，通过互联网的技术的使用，可以有效促进各行各业的发展进步，房屋测绘就是在互联网时代下出现的重要技术，将房屋测绘应用到不动产的登记工作中，可以提高房屋产权的清晰度和明确性，确保人们的资产安全。我国的很多地区都已经将房屋测绘应用到不动产的登记中，取得了良好的应用效果。
关键词：不动产登记;房产测绘;有效应用
随着生活水平的不断提高，人们的法律意识也在不断增强，对于个人资产的法律保护意识不断上升，房屋作为个人资产中的重要部分，受到国家和人民的高度重视，为了避免房屋的产权在登记后出现问题，影响人民的个人权益，我国的不动产登记将房产测绘技术进行了合理运用，可以有效增加产权的清晰度。登记人员可以通过互联网技术，对房屋进行相应的测绘工作，保证人们的房屋产权安全性。本文对房屋测绘的应用进行具体的分析研究。
1 房产测绘的主要内容
1.1 房产的平面测绘
平面测绘是房屋测绘中的重要部分，主要是对平面结构的绘制工作，房屋测绘不同于普通的测绘工作，这种测绘不但需要对测绘的房屋进行操作，还要对周边的环境信息进行合理的收集绘制工作。测绘的信息作为保证测绘质量的关键，需要相关的工作人员对测绘信息进行严格筛选，保证测绘信息的准确性，否则会导致测绘工作的无效性。房屋测绘对房屋的产权有着较高的影响，需要工作人员对测绘信息重点关注，保证人民的房屋产权安全。在房产的平面测绘过程中，有关房产测绘工作人员应保证有关信息和数据的测量精确性和准确性，从而保证房产测绘结果能够作为房产所有权确定的法律依据。
1.2 调查房产信息
测绘工作需要合理精确的数据作为支持，为了保证房屋测绘的真实性和准确性，需要进行房屋信息的调查工作。我们在进行房产信息的调查工作时，需要房屋的内部结构布局和用地信息进行合理调查工作，提供测绘需要的数据。除了对测绘的房产进行信息的合理收集，还要对周边的信息进行收集工作，比如对周边单元、房屋的产权从属、周边的地理环境等等进行收集，所以说房产测绘需要的数据是复杂且广泛的，不仅是对要进行等级的房屋信息进行收集，还有着其他复杂的信息收集工作。在实际的收集工作中，准确性是房产信息收集工作最主要的原则，所有的信息只有建立在准确性的基础上进行收集，才能保证收集工作的有效性。房产信息首先需要登记人提供一部分准确数据，根据登记人提供的信息才能进行后续信息的收集工作，是保证房屋测绘质量的关键。
1.3 房产图的绘制
房产分丘图的绘制不但能够将房产分幅图的内容展现出来，还能够对房屋权界线和界址点的使用范围进行明确规定，并且也能将房屋阳台和丘界长度以及四至关系等房产要素体现出来。分丘图的比例尺可以根据丘的面积进行确定，一般在1：100和1：1000之间。在展绘图廓线的过程中，相应的方格网和控制点限差不能超过具体规定的数值，如果分丘图上的房产界址点与邻近控制点的点位误差以及间距超过五十米，那么这些相邻界址点之间的间距误差也应控制在具体规定范围内，从而保证房产分丘图的繪制能够更加精确。
1.4 对房产的面积进行测算
对房产面积进行测算主要是测算房屋结构的整体面积以及房屋结构的完整用地面积，在测算房屋结构整体面积时要对房屋的建筑面积和房屋的产权面积，以及房屋的实际使用面积进行测算。房产面积的测算结果会对房产所有者在房产交易和房产买卖，以及房产登记或拆迁等过程的经济利益和合法权利产生直接的影响，在房屋面积的测算过程中，房产面积共有部位的权利范围主要通过面积测算结果进行确定。
2 房产测绘在不动产登记中的有效应用
2.1 为不动产登记提供必要资料
在进行相应的不动产登记时，登记人首先需要登记的房产资料进行提供，保证提供信息的准确性，才能保证后续登记工作的合理进行。登记信息保证准确的同时，还要对信息的完整性进行合理关注，按照不动产登记处的相应要求提供相应的资料和证件，这是进行不动产登记的基本要求。而房产测绘过程能够保证房产信息测量的真实性和准确性，有关的房产测绘结果能够直接作为房产所有者以及利害关系人向有关部门申请不动产登记的申报材料。房产测绘最终会将测量后的信息和数据以图表和测录的形式展现出来，能够对房产的具体面积和房产类型以及房产结构等进行详细记录与显示，从而为不动产登记提供有力的数据支持。
2.2 为不动产登记的面积确定提供依据
在进行房产的相应测量工作后，可以得到该房屋产权的所有详细信息，申请人在得到房屋测量结果以后，可以将房产测绘结果作为登记的重要数据，登记结束后以后，房屋的产权所有人在进行后续的房屋产权变动操作时，都可以使用房产测绘的数据，例如在房屋进行交易、拆迁等等，这是一种对房屋产权所有人的保护工作，可以方便后续的房屋产权变动。房屋测绘工作可以为人们带来很大的便利和保障，所以说房屋测绘应用于不动产权的登记是时代发展的一种必然趋势。房屋的面积和年限都可以通过房屋测绘得到，在测绘结束后以测绘结果作为不动产登记的数据，可以保证房屋交易的安全性，为人们的房产交易提供安全保障。这种通过房屋测绘得到的数据进行不动产登记，也可以避免一些不法分子的违法手段，保证房屋产权的清晰和准确。
2.3 为不动产登记平台提供基本资料
随着信息时代的来临，互联网技术已经应用到各行各业的发展运行中，取得了较好的应用效果。不等产的登记工作也不例外，通过计算机技术和网络技术的合理应用，可以构建一个高效准确的不动产登记信息管理平台。该平台的构建是时代发展必然选择，可以增加不动产登记工作的效率和质量，为人们的不动产登记提供便利。该平台的使用，可以将所有的房产信息进行收集录入，将所有信息通过电脑系统进行操作，不断方便了不动产权的管理，还可以提升登记的效率。通过与房产测绘信息网进行联网使用，能够为不动产登记信息管理平台的建立和运行提供真实而又全面的房产信息基本资料，在一定程度上能够使不动产登记信息管理平台的建立速度得到有效提升，从而使不动产登记的工作效率大大提高。
3 结束语
经过上述文章的实际研究分析，我们可以清楚发现，房屋测绘给不动产登记带来的促进作用是巨大的，可以有效增加不动产登记工作的效率和质量，是时代发展的一种必然趋势。为了实现房屋测绘的广泛应用，首先需要保证不动产登记工作人员具有相应的技能，通过培训和学习，为不动产的登记提供合格的测绘工作人员，这是实现房屋测绘应用与不动产登记的基本，接下来要保证测绘信息的准确性，才能为人们的房屋产权提供安全保障。
参考文献
[1]郑举汉，尹磊，陈泉.武汉市房产测绘生产系统建设新思路以不动产登记改革为背景[J].中华建设，2017（1）：88-89.
[2]何善国.不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策[J].中国房地产，2016（34）：25-28.
[3]高岩.房产测绘在不动产登记中的应用探讨[J].城市地理，2017（4）.
[4]缪益群.不动产统一登记中房产测绘的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（28）：130.
关键词：不动产登记;房产测绘;有效应用
随着生活水平的不断提高，人们的法律意识也在不断增强，对于个人资产的法律保护意识不断上升，房屋作为个人资产中的重要部分，受到国家和人民的高度重视，为了避免房屋的产权在登记后出现问题，影响人民的个人权益，我国的不动产登记将房产测绘技术进行了合理运用，可以有效增加产权的清晰度。登记人员可以通过互联网技术，对房屋进行相应的测绘工作，保证人们的房屋产权安全性。本文对房屋测绘的应用进行具体的分析研究。
1 房产测绘的主要内容
1.1 房产的平面测绘
平面测绘是房屋测绘中的重要部分，主要是对平面结构的绘制工作，房屋测绘不同于普通的测绘工作，这种测绘不但需要对测绘的房屋进行操作，还要对周边的环境信息进行合理的收集绘制工作。测绘的信息作为保证测绘质量的关键，需要相关的工作人员对测绘信息进行严格筛选，保证测绘信息的准确性，否则会导致测绘工作的无效性。房屋测绘对房屋的产权有着较高的影响，需要工作人员对测绘信息重点关注，保证人民的房屋产权安全。在房产的平面测绘过程中，有关房产测绘工作人员应保证有关信息和数据的测量精确性和准确性，从而保证房产测绘结果能够作为房产所有权确定的法律依据。
1.2 调查房产信息
测绘工作需要合理精确的数据作为支持，为了保证房屋测绘的真实性和准确性，需要进行房屋信息的调查工作。我们在进行房产信息的调查工作时，需要房屋的内部结构布局和用地信息进行合理调查工作，提供测绘需要的数据。除了对测绘的房产进行信息的合理收集，还要对周边的信息进行收集工作，比如对周边单元、房屋的产权从属、周边的地理环境等等进行收集，所以说房产测绘需要的数据是复杂且广泛的，不仅是对要进行等级的房屋信息进行收集，还有着其他复杂的信息收集工作。在实际的收集工作中，准确性是房产信息收集工作最主要的原则，所有的信息只有建立在准确性的基础上进行收集，才能保证收集工作的有效性。房产信息首先需要登记人提供一部分准确数据，根据登记人提供的信息才能进行后续信息的收集工作，是保证房屋测绘质量的关键。
1.3 房产图的绘制
房产分丘图的绘制不但能够将房产分幅图的内容展现出来，还能够对房屋权界线和界址点的使用范围进行明确规定，并且也能将房屋阳台和丘界长度以及四至关系等房产要素体现出来。分丘图的比例尺可以根据丘的面积进行确定，一般在1：100和1：1000之间。在展绘图廓线的过程中，相应的方格网和控制点限差不能超过具体规定的数值，如果分丘图上的房产界址点与邻近控制点的点位误差以及间距超过五十米，那么这些相邻界址点之间的间距误差也应控制在具体规定范围内，从而保证房产分丘图的繪制能够更加精确。
1.4 对房产的面积进行测算
对房产面积进行测算主要是测算房屋结构的整体面积以及房屋结构的完整用地面积，在测算房屋结构整体面积时要对房屋的建筑面积和房屋的产权面积，以及房屋的实际使用面积进行测算。房产面积的测算结果会对房产所有者在房产交易和房产买卖，以及房产登记或拆迁等过程的经济利益和合法权利产生直接的影响，在房屋面积的测算过程中，房产面积共有部位的权利范围主要通过面积测算结果进行确定。
2 房产测绘在不动产登记中的有效应用
2.1 为不动产登记提供必要资料
在进行相应的不动产登记时，登记人首先需要登记的房产资料进行提供，保证提供信息的准确性，才能保证后续登记工作的合理进行。登记信息保证准确的同时，还要对信息的完整性进行合理关注，按照不动产登记处的相应要求提供相应的资料和证件，这是进行不动产登记的基本要求。而房产测绘过程能够保证房产信息测量的真实性和准确性，有关的房产测绘结果能够直接作为房产所有者以及利害关系人向有关部门申请不动产登记的申报材料。房产测绘最终会将测量后的信息和数据以图表和测录的形式展现出来，能够对房产的具体面积和房产类型以及房产结构等进行详细记录与显示，从而为不动产登记提供有力的数据支持。
2.2 为不动产登记的面积确定提供依据
在进行房产的相应测量工作后，可以得到该房屋产权的所有详细信息，申请人在得到房屋测量结果以后，可以将房产测绘结果作为登记的重要数据，登记结束后以后，房屋的产权所有人在进行后续的房屋产权变动操作时，都可以使用房产测绘的数据，例如在房屋进行交易、拆迁等等，这是一种对房屋产权所有人的保护工作，可以方便后续的房屋产权变动。房屋测绘工作可以为人们带来很大的便利和保障，所以说房屋测绘应用于不动产权的登记是时代发展的一种必然趋势。房屋的面积和年限都可以通过房屋测绘得到，在测绘结束后以测绘结果作为不动产登记的数据，可以保证房屋交易的安全性，为人们的房产交易提供安全保障。这种通过房屋测绘得到的数据进行不动产登记，也可以避免一些不法分子的违法手段，保证房屋产权的清晰和准确。
2.3 为不动产登记平台提供基本资料
随着信息时代的来临，互联网技术已经应用到各行各业的发展运行中，取得了较好的应用效果。不等产的登记工作也不例外，通过计算机技术和网络技术的合理应用，可以构建一个高效准确的不动产登记信息管理平台。该平台的构建是时代发展必然选择，可以增加不动产登记工作的效率和质量，为人们的不动产登记提供便利。该平台的使用，可以将所有的房产信息进行收集录入，将所有信息通过电脑系统进行操作，不断方便了不动产权的管理，还可以提升登记的效率。通过与房产测绘信息网进行联网使用，能够为不动产登记信息管理平台的建立和运行提供真实而又全面的房产信息基本资料，在一定程度上能够使不动产登记信息管理平台的建立速度得到有效提升，从而使不动产登记的工作效率大大提高。
3 结束语
经过上述文章的实际研究分析，我们可以清楚发现，房屋测绘给不动产登记带来的促进作用是巨大的，可以有效增加不动产登记工作的效率和质量，是时代发展的一种必然趋势。为了实现房屋测绘的广泛应用，首先需要保证不动产登记工作人员具有相应的技能，通过培训和学习，为不动产的登记提供合格的测绘工作人员，这是实现房屋测绘应用与不动产登记的基本，接下来要保证测绘信息的准确性，才能为人们的房屋产权提供安全保障。
参考文献
[1]郑举汉，尹磊，陈泉.武汉市房产测绘生产系统建设新思路以不动产登记改革为背景[J].中华建设，2017（1）：88-89.
[2]何善国.不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策[J].中国房地产，2016（34）：25-28.
[3]高岩.房产测绘在不动产登记中的应用探讨[J].城市地理，2017（4）.
[4]缪益群.不动产统一登记中房产测绘的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（28）：130.