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分析我国房地产业的现状显示，金融危机使房地产业加快进入调整期，但房价依然过高．房地产市场虚火仍旺，房价震荡跌涨是其理性回归过程，预期房地产业真正回升还将有一年时问。由此．必须改革土地转让收费制度，以大幅度降低住房价格；采用“共有产权”形式解决低收入群体的住房问题：广大百姓的安居，才是房地产业健康发展之路。