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我公司承接的南京海峡城C地块住宅项目工程，位于建邺区奥南，扬子江大道99号，总建筑面积181190.7m2，其中地上面积152372.6 m2，地下面积28818.1 m2，地上由3栋24+1层，.栋33层精装修住宅楼和多层商铺组成，外墙采用Ⅰ型保温装饰一体板局部为保温薄抹灰外墙涂料，内饰木吊顶、墙纸、墙砖（厨、厕用），地面为地面低温热辐射地暖，木地面或地砖饰面，墙体砌筑材料为水泥空心砌块，本工程自2011年7月开工，通过30个月的施工已交付使用，以下就我参加该工程建设监理中关于墙体裂缝控制结合学习“江苏省住宅工程质量通病控制标准”的心得体会。
当前社会各界对建筑质量的重视度空前提高，为了保证建筑使用安全，必须要避免各种病害的出现。墙体裂缝是建筑病害中主要的类型，墙体裂缝对建筑的稳定性、强度等产生较大的破坏，甚至可能会导致安全事故的发生。而导致建筑墙体裂缝出现的原因也相对较多，要保证建筑的安全运行，在实践中要加强对相关因素的控制，正确处理已经存在的裂缝，将裂缝危害降到最低。
1.建筑工程墙体裂缝类型
裂缝是建筑运行中常见的情况，墙体裂缝一般有四种：（1）斜向裂缝。当前很多建筑是平顶，该类建筑墙体裂缝一般集中在顶层纵墙的两头，表现为两端大、中间小的裂缝，尤其在一些未设置伸缩缝的建筑中经常会出现斜向的裂缝。（2）垂直裂缝。垂直裂缝即竖向裂缝，建筑工程墙体中主要发生部位位于底层窗下墙上、过梁端部以及建筑剖面上有错层的墙体。（3）水平裂缝。水平裂缝的出现一般跟温度变化有非常密切的关系，一般在错层时该类裂缝出现的频率较高，主要出现部位集中在女儿墙根部、屋面与女儿墙交接部位、顶层圈梁下灰缝部位。（4）女儿墙裂缝。女儿墙裂缝主要是在砖砌结构中，在转角的部位经常出现裂缝，另外，当女儿墙的长度较长时，其他地方也会出现裂缝。
2.建筑工程墙体裂缝产生的原因
2.1地基沉降
房屋全部的负荷最终都转化为地基的负荷，地基对应力的扩散是随着地基深度的扩大而增加的，在同一深度，中间应力最大，两端减小，所以即便地基非常均匀，但是建筑的地基应力分布也是不均匀的，从而出现地基不均匀沉降，形成微向下凹的结构。在一些情况下，地基的不均匀沉降差值较小，但是由于淤泥土质或者是软塑状态粘土的压缩性较大，地基不均匀沉降的差值较大，那么墙体就会出现较为严重的裂缝，一般沿门窗洞形成正八字形的裂缝。另外，当地基土层分布不均时，在不同土层的交接处会产生明显的沉降，裂缝会向土质较软的部位倾斜。
2.2原材料
原材料质量是关系建筑墙体裂缝的重要因素，原材料质量不达标也会导致墙体裂缝的出现。水泥质量的影响最大，很多水泥生产厂家为了提高水泥的强度，采用磨细水泥熟料的方法，但是这样势必会影响到加气硂砌块的体积稳定性，导致裂缝的出现。而在混凝土拌和中，砂的含泥量过大，混凝土的抗渗性和强度均会变差，在干燥过程中会出现不规则的网状裂缝。另外，在墙体建设中砌块的龄期不足，砂浆中的砂过细也较容易导致墙体裂缝。
2.3砌筑方法
以下墙体砌筑方法容易引起裂缝的出现：（1）一天砌筑高度过高，使得砂浆缝压缩过大;（2）同一面墙两次砌筑间隔时间较长，在第二次砌筑时未对结合部进行清理，也没有事先浇水湿润，形成间隔层，后期出现水平裂缝。（3）填充墙补砌挤紧时间紧张，在补砌后砌体砂浆继续收缩，梁底和墙体之间出现间隙，形成水平裂缝。（4）粉刷前未进行墙体清理，墙体与粉刷层之间结合不紧密，出现空鼓开裂。（5）粉刷厚度较大，砂浆出现严重收缩，粉刷层开裂。
2.4温度变化
各种建筑材料都有热胀冷缩的性质，且不同材料的膨胀和收缩系数也是不一样的，在一定温度条件下，不同材料应变到达一定程度时，就会因温差产生裂缝，经常出现在钢筋混凝土屋盖、砌体墙混合结构中。裂缝类型主要有八字形裂缝、水平裂缝、包角裂缝、女儿墙根部裂缝等。在墙体所有裂缝中由于温度变化导致的裂缝占到非常大的比重。
3.建筑工程墙体裂缝的防治措施
3.1建筑工程墙体裂缝的预防措施
3.1.1工程设计引发裂缝的预防措施
要预防设计不合理引发的裂缝，设计单位在设计中不仅要合理确定工程墙体的强度，而且要以建筑使用功能为基础确定部件及材料特性，采用有效的构造措施降低裂缝产生概率，可以通过增加圈梁、构造柱、钢丝网片、拉结筋等方式避免墙体开裂，同时要进行墙体抗裂演算，确定合适的设计标准。另外对墙体部分设计中采用不易开裂的方式，例如，砌体墙窗台设计中可以采用混凝土窗台，管线预埋位置设置抗钢网。
3.1.2施工引发裂缝的预防措施
要预防施工不当引发的裂缝，首先要求确保施工材料的质量，按照墙体设计标准确定材料规格、数量，对水泥、砂浆质量要制定控制标准。在具体施工中要严格控制每日的砌筑高度，防止高度过高产生压缩裂缝。连续砌筑时中间间隔时间不能太长，如两次间隔时间过长，则需要在第二次砌筑时对砌体表面进行清理，浇水湿润，保证两次施工砌体之间能紧密结合。在窗边框与墙体结合处要设置马牙搓，后期浇筑硂，增强两者之间的连接。
3.1.3温度变化引发裂缝的预防措施
对于墙体温度裂缝首先可以设置伸缩缝，当墙体长度大于50m时要设置伸缩缝。其次做保温隔热措施，屋面保温隔热施工要避开高温季节，选择导热系数较小，且保温性较好的材料，必要时可以设置隔热层，这样能有效防止顶层的墙体出现裂缝。再次，在挑檐设计中要选用内天沟的排水方式，挑檐表面要设置保温层，现浇混凝土挑檐长度超过12m时，要设置分隔缝，分隔缝的宽度应该大于20mm，也可以将现浇挑檐改为预制挑檐。
3.1.4地基沉降引发裂缝的预防措施
对于地基沉降引发的裂缝要从如下方面下进行预防：（1）加强地基勘探工作，针对复杂地基可以在基槽开挖之后进行勘探，对于较弱的地基部位进行加固后施工。（2）合理设计。当建筑地基不均匀时，通过改变基础埋深的方法消除该影响。对于湿陷性土壤，在房屋设计中要在周围设置排水设施。（3）设置沉降缝。对于高差悬殊过大、长度过大、形状复杂的统一建筑，在地基施工开始就需要设置合理的沉降缝，使应力整体上达到平衡，从而避免裂缝出现。
3.2建筑工程墙体裂缝治理措施
建筑墙体裂缝虽然短时间内对建筑使用影响不大，但是长期发展下去将直接影响到建筑的安全性，因此针对已经出现的各种裂缝必须要采取有效的治理手段。对于沉降差不大，不再继续发展，且对墙体结构影响不大的裂缝，可以采用砂浆堵、抹。对于沉降继续加深，裂缝继续发展的情况，需要对地基进行加固后根据裂缝采取灌浆填充法或钢筋网片加固法处理。温度裂缝深度较浅，一般不会对建筑结构产生影响，对于此类裂缝可待其稳定后，采用水泥砂浆堵、抹的办法处理。当裂缝影响到建筑结构时，需要采用加固法进行处理，可以采用的有粘贴钢板加固法、预应力加固法以及增设支点加固法等。
4.结束语
综上所述，建筑工程墙体裂缝产生的原因是多方面的，有自然因素、设计因素、材料因素、施工因素等，建筑工程墙体裂缝的产生对建筑的安全使用有非常大的影响，要避免裂缝的产生就需要以实际为基础合理设计，正确处理地基，保证施工材料质量，规范施工。对于已经出现的墙体裂缝，要根据裂缝的危害程度选择恰当的修补措施。
参考文献：
[1]刘云，孔令荣.建筑工程墙体裂缝成因及预防措施探讨[J].时代报告，2012（9）
[2]王宇.建筑工程墙体裂缝防控浅析[J].经济技术协作信息，2010（14）
[3]李波.浅谈房屋建设工程墙体裂缝防范措施[J].华东科技，2012（10）
[4]尉巍 吴高洁.建筑工程墙体裂缝的原因探析[J].黑龙江科技信息，2011（14）
[5]王东.分析引起建筑工程墙体裂缝的原因[J].黑龙江科技信息，2010（5）
当前社会各界对建筑质量的重视度空前提高，为了保证建筑使用安全，必须要避免各种病害的出现。墙体裂缝是建筑病害中主要的类型，墙体裂缝对建筑的稳定性、强度等产生较大的破坏，甚至可能会导致安全事故的发生。而导致建筑墙体裂缝出现的原因也相对较多，要保证建筑的安全运行，在实践中要加强对相关因素的控制，正确处理已经存在的裂缝，将裂缝危害降到最低。
1.建筑工程墙体裂缝类型
裂缝是建筑运行中常见的情况，墙体裂缝一般有四种：（1）斜向裂缝。当前很多建筑是平顶，该类建筑墙体裂缝一般集中在顶层纵墙的两头，表现为两端大、中间小的裂缝，尤其在一些未设置伸缩缝的建筑中经常会出现斜向的裂缝。（2）垂直裂缝。垂直裂缝即竖向裂缝，建筑工程墙体中主要发生部位位于底层窗下墙上、过梁端部以及建筑剖面上有错层的墙体。（3）水平裂缝。水平裂缝的出现一般跟温度变化有非常密切的关系，一般在错层时该类裂缝出现的频率较高，主要出现部位集中在女儿墙根部、屋面与女儿墙交接部位、顶层圈梁下灰缝部位。（4）女儿墙裂缝。女儿墙裂缝主要是在砖砌结构中，在转角的部位经常出现裂缝，另外，当女儿墙的长度较长时，其他地方也会出现裂缝。
2.建筑工程墙体裂缝产生的原因
2.1地基沉降
房屋全部的负荷最终都转化为地基的负荷，地基对应力的扩散是随着地基深度的扩大而增加的，在同一深度，中间应力最大，两端减小，所以即便地基非常均匀，但是建筑的地基应力分布也是不均匀的，从而出现地基不均匀沉降，形成微向下凹的结构。在一些情况下，地基的不均匀沉降差值较小，但是由于淤泥土质或者是软塑状态粘土的压缩性较大，地基不均匀沉降的差值较大，那么墙体就会出现较为严重的裂缝，一般沿门窗洞形成正八字形的裂缝。另外，当地基土层分布不均时，在不同土层的交接处会产生明显的沉降，裂缝会向土质较软的部位倾斜。
2.2原材料
原材料质量是关系建筑墙体裂缝的重要因素，原材料质量不达标也会导致墙体裂缝的出现。水泥质量的影响最大，很多水泥生产厂家为了提高水泥的强度，采用磨细水泥熟料的方法，但是这样势必会影响到加气硂砌块的体积稳定性，导致裂缝的出现。而在混凝土拌和中，砂的含泥量过大，混凝土的抗渗性和强度均会变差，在干燥过程中会出现不规则的网状裂缝。另外，在墙体建设中砌块的龄期不足，砂浆中的砂过细也较容易导致墙体裂缝。
2.3砌筑方法
以下墙体砌筑方法容易引起裂缝的出现：（1）一天砌筑高度过高，使得砂浆缝压缩过大;（2）同一面墙两次砌筑间隔时间较长，在第二次砌筑时未对结合部进行清理，也没有事先浇水湿润，形成间隔层，后期出现水平裂缝。（3）填充墙补砌挤紧时间紧张，在补砌后砌体砂浆继续收缩，梁底和墙体之间出现间隙，形成水平裂缝。（4）粉刷前未进行墙体清理，墙体与粉刷层之间结合不紧密，出现空鼓开裂。（5）粉刷厚度较大，砂浆出现严重收缩，粉刷层开裂。
2.4温度变化
各种建筑材料都有热胀冷缩的性质，且不同材料的膨胀和收缩系数也是不一样的，在一定温度条件下，不同材料应变到达一定程度时，就会因温差产生裂缝，经常出现在钢筋混凝土屋盖、砌体墙混合结构中。裂缝类型主要有八字形裂缝、水平裂缝、包角裂缝、女儿墙根部裂缝等。在墙体所有裂缝中由于温度变化导致的裂缝占到非常大的比重。
3.建筑工程墙体裂缝的防治措施
3.1建筑工程墙体裂缝的预防措施
3.1.1工程设计引发裂缝的预防措施
要预防设计不合理引发的裂缝，设计单位在设计中不仅要合理确定工程墙体的强度，而且要以建筑使用功能为基础确定部件及材料特性，采用有效的构造措施降低裂缝产生概率，可以通过增加圈梁、构造柱、钢丝网片、拉结筋等方式避免墙体开裂，同时要进行墙体抗裂演算，确定合适的设计标准。另外对墙体部分设计中采用不易开裂的方式，例如，砌体墙窗台设计中可以采用混凝土窗台，管线预埋位置设置抗钢网。
3.1.2施工引发裂缝的预防措施
要预防施工不当引发的裂缝，首先要求确保施工材料的质量，按照墙体设计标准确定材料规格、数量，对水泥、砂浆质量要制定控制标准。在具体施工中要严格控制每日的砌筑高度，防止高度过高产生压缩裂缝。连续砌筑时中间间隔时间不能太长，如两次间隔时间过长，则需要在第二次砌筑时对砌体表面进行清理，浇水湿润，保证两次施工砌体之间能紧密结合。在窗边框与墙体结合处要设置马牙搓，后期浇筑硂，增强两者之间的连接。
3.1.3温度变化引发裂缝的预防措施
对于墙体温度裂缝首先可以设置伸缩缝，当墙体长度大于50m时要设置伸缩缝。其次做保温隔热措施，屋面保温隔热施工要避开高温季节，选择导热系数较小，且保温性较好的材料，必要时可以设置隔热层，这样能有效防止顶层的墙体出现裂缝。再次，在挑檐设计中要选用内天沟的排水方式，挑檐表面要设置保温层，现浇混凝土挑檐长度超过12m时，要设置分隔缝，分隔缝的宽度应该大于20mm，也可以将现浇挑檐改为预制挑檐。
3.1.4地基沉降引发裂缝的预防措施
对于地基沉降引发的裂缝要从如下方面下进行预防：（1）加强地基勘探工作，针对复杂地基可以在基槽开挖之后进行勘探，对于较弱的地基部位进行加固后施工。（2）合理设计。当建筑地基不均匀时，通过改变基础埋深的方法消除该影响。对于湿陷性土壤，在房屋设计中要在周围设置排水设施。（3）设置沉降缝。对于高差悬殊过大、长度过大、形状复杂的统一建筑，在地基施工开始就需要设置合理的沉降缝，使应力整体上达到平衡，从而避免裂缝出现。
3.2建筑工程墙体裂缝治理措施
建筑墙体裂缝虽然短时间内对建筑使用影响不大，但是长期发展下去将直接影响到建筑的安全性，因此针对已经出现的各种裂缝必须要采取有效的治理手段。对于沉降差不大，不再继续发展，且对墙体结构影响不大的裂缝，可以采用砂浆堵、抹。对于沉降继续加深，裂缝继续发展的情况，需要对地基进行加固后根据裂缝采取灌浆填充法或钢筋网片加固法处理。温度裂缝深度较浅，一般不会对建筑结构产生影响，对于此类裂缝可待其稳定后，采用水泥砂浆堵、抹的办法处理。当裂缝影响到建筑结构时，需要采用加固法进行处理，可以采用的有粘贴钢板加固法、预应力加固法以及增设支点加固法等。
4.结束语
综上所述，建筑工程墙体裂缝产生的原因是多方面的，有自然因素、设计因素、材料因素、施工因素等，建筑工程墙体裂缝的产生对建筑的安全使用有非常大的影响，要避免裂缝的产生就需要以实际为基础合理设计，正确处理地基，保证施工材料质量，规范施工。对于已经出现的墙体裂缝，要根据裂缝的危害程度选择恰当的修补措施。
参考文献：
[1]刘云，孔令荣.建筑工程墙体裂缝成因及预防措施探讨[J].时代报告，2012（9）
[2]王宇.建筑工程墙体裂缝防控浅析[J].经济技术协作信息，2010（14）
[3]李波.浅谈房屋建设工程墙体裂缝防范措施[J].华东科技，2012（10）
[4]尉巍 吴高洁.建筑工程墙体裂缝的原因探析[J].黑龙江科技信息，2011（14）
[5]王东.分析引起建筑工程墙体裂缝的原因[J].黑龙江科技信息，2010（5）