基于产业结构升级视角的住宅价格影响分析——以江苏省为例

• 作 者: 戴洋 田贵良
• 机 构: 河海大学商学院
• 出 处: 世界科技研究与发展
• 发表日期: 2015年05期
• 关键词: 住房价格 产业结构升级 第三产业 广义矩估计 江苏省 土地价格

为了明确产业结构升级对房价的支撑作用,从住房价格变化中第三产业发展的影响及其影响机理的视角,利用2005~2013年江苏省七个主要城市的面板数据,实证检验了第三产业发展对于住房价格的影响。结果表明:第三产业的发展程度对住宅价格有显著的正向影响,对住宅价格上涨的贡献率为27.29%;城镇居民收入水平对房价的影响较大,而当年土地价格并不对当年房价产生显著影响。