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我国社会老龄化比较严重,从世界各国的发展情况来看,养老地产的兴起是一种不可逆的趋势.为了全面促进养老地产发展,通过SWOT模式对其发展过程中存在的负面影响因素进行分析,结果表明房企发展养老地产战略重点应当侧重在机会性战略上,结合少量进取型战略来完善,进而提升项目的运行服务水平,促使其更好的发展.