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房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业，不仅是各国经济发展的晴雨表，而且早已成为国民经济的增长点．对各国经济的增长意义重大。密切关注、认真研究房地产业周期波动，分析房地产业周期波动的现状及存在问题．探索促进房地产业增长的政策，趋利避害、充分发挥房地产业对国民经济的带动作用，本文拟探讨我国房地产周期波动的特点和问题，并以此为基础探讨防止我国房地产周期剧波动的对策问题。