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摘要：建筑工程质量的好坏直接关系到人们生命财产安全，还与人们生产与生活活动密切相关。在具体的建筑施工过程中有很多因素会直接影响工程的质量，所以必须引起施工人员的注意。本文笔者对房屋建筑施工中的防水防渗施工技术进行了分析和探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：建筑；防水防渗；施工；技术
TU761.11
随着城市的发展，各种类型的建筑拔地而起，在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性与耐久性，而且还会影响建筑的使用功能，对居住者的日常生活造成极大的影响。所以，对建筑施工中易发生渗漏问题进行具体分析，找到产生渗漏问题的部位和原因，并提出相对应的防渗漏措施，从而规范施工技术确保建筑施工的质量验收。
一、建筑施工中常见渗漏部位分析
（一）地下室漏水渗水
1. 施工质量不达标
地下室的底板与外墙收到地下水侵蚀和挤压，要按照有关规定决定板的厚度和混凝土强度等级。混凝土在其原材料的配比过程中，需要讲究一定的比例，若没有按照正确的砂石比例来调配混凝土，那么混凝土浇筑之后就会出现表面过于粗犷、沙石掉落或者混凝土强度等级不够的现象。
2.防水防潮做法不规范
地下室的防潮或防水做法取决于设计最高地下水位是在地下室地面标高以上还是以下，根据情况合理选择其做法。在外防水中，首先应该选择优质的防水材料，然后在施工中应该注意施工技巧，采用正确的步骤和方法施工，做好保护层以及回填的弱透水性土壤，这样就能够起到良好的外墙防水效果，反之，若材料质量不过关或者施工手法以及施工步骤出现偏差就有可能造成外防水失效。
3.变形缝细节
在地下室中，考虑到房屋建筑的抗震以及收缩，根据需要来设置各种变形缝，这些变形缝在施工过程中应该采取一定的防水措施，若仅仅考虑到抗震以及沉降等问题，不重视缝隙的防水，那么就避免不了雨水通过屋顶缝隙渗入到地基土壤中，降低地基土的承载力，从而影响建筑稳定性。
（二）外墙漏水渗水
外墙施工中，原始墙面主要由砌体与砂浆堆砌而成，如果砂浆没有填缝饱满，或者砂浆涂抹太厚容易出现空鼓和裂缝，雨水通过空隙进入就会造成外墙渗水现象的发生，同时，搭建外墙要用脚手架来搭建几十米甚至几百米的高墙，而脚手架的搭建必须要对外墙进行穿孔固定，如果这些孔洞若未封堵密实，同样会造成渗水漏水现象的发生。
（三）屋面漏水渗水
1.防水层效果不佳
防水体系可以有效防止屋面漏水现象的发生，但是由于防水层暴露在大气中，风吹日晒极易导致防水层老化而开裂，并发生变形以及断裂，从而导致屋面漏水。
2. 排水设计的合理性较差
排水方式的选择要合理，屋面坡度要符合设计需求。然而设计施工过程中，由于对于屋面排水没有引起足够的重视，没有给予足够的防漏保证，从而导致屋面排水不畅，雨水积压，雨水的侵蚀作用会导致防水层加速老化，又或者排水坡度超出规范限度，使屋面材料下滑、开裂以致跌落，从而使屋面失去了防水保护，引起渗漏现象的发生。
3.施工质量不达标
在建筑屋面施工的过程中，施工队伍素质不高，因而对于施工工艺把握不准确，尤其在基层施工中，若不按照施工标准进行施工，将严重影响整体施工质量。
（四）厨卫渗漏
在普通的房屋中，主要的用水场地为厨房和卫生间，这两个部位施工工艺处理不当，且对于细节上的疏忽均会造成渗漏现象的发生。事实上，厨房与卫生间的楼板比房屋结构中其它部分的楼板更薄，并且施工中若由于粗心大意将钢筋错放，并且钢筋数量与预先設计的数量存在偏差等情况都会造成卫生间与厨房出现漏水的现象，在对钢筋进行混凝土的浇筑保护时，若没有控制好混凝土的质量，振捣不密实，将导致混凝土出现裂缝，这些现象同样会导致渗水现象的发生。
二、建筑施工中防水防渗处理措施
（一）地下室防水防渗技术
导致地下室漏水的主要原因是裂缝的产生，在施工中必须严格防治裂缝的出现。首先必须使用防水性能较高的混凝土；其次按设计规范配置胶水比，按照施工要求仔细施工，采用由低至高的方式进行分层浇筑，振捣均匀避免气泡产生，浇筑完成初期，结合混凝土基本情况合理选择养护方案，并定时定点浇水养护，严格保证混凝土的养护时间。
（二）外墙防水防渗技术
在整个施工过程中，严格按照施工图纸进行施工。主要有以下几个方面：为使墙体混凝土结构材料在施工过程中保证密实性，在施工过程中一定要保证其强度等级与厚度，确保在连续施工中不会产生施工冷缝，并按照规定对墙体进行养护；在较密实的墙面上，注意外墙脚手架预留的缝隙，清洁外墙面，封闭空隙时填充泥浆要加入适量的膨胀剂，保证填充密实；监督门窗、阳台等的施工工序，做好密闭防水防渗措施，严格按照规范要求来执行。
（三）屋面防水防渗技术
在屋面施工时，要预留出恰当的空间作为保护层，目的是为了保障屋面板的结构质量，选择合理的排水坡度和排水方式，保证排水通畅，积水少。在施工过程中，严格按照相关标准确定合适的施工缝，使用性能过关的防水材料，并按设计要求进行相互搭接并做好接缝处理；按设计需求对防水屋面的细部构造进行处理，做好泛水收头部位，避免起翘而渗漏，对于檐口下方要设置鹰嘴线和滴水槽，防止雨水回流，选择合适的女儿墙压顶，增强屋面的防水性能。
（四）厨卫防水防渗技术
合理布局卫浴空间，保障找平层与基层的密实度，同时要注意清洁功，降低渗漏的概率；规划好相关管道的安装，严格按照防水防渗技术要求设计和安装管道。厨卫房间的地面与墙面防水高度按照設计规范进行施工，注意房间内的下水管道的预埋与安装的接缝处，要做好防水处理，一定要对上下管道做好水泥护根，再刷防水涂料，增加防水性。防水工程完工后，质量验收前应封好下水口，蓄水24小时，观察水面高度有无明显降低，组织专业人员检查验收，直至达到防渗漏。
三、结束语
综上所述，渗漏现象是建筑施工中的主要问题，给人们的生活带来诸多不便。所以如何做好防水防渗工作对于解决渗漏问题具有重要作用，该项技术也成为建筑工程中的重点施工技术之一。随着科学技术的不断进步，防水防渗技术也在不断更新，对建筑防水性能的要求也越来越高，进一步促进了建筑工程整体质量的提升和我国建筑事业的飞速发展。作为建筑施工单位应该不断能提高自身的建设能力，为人们提供更高质量的建筑产品。
参考文献：
[1]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015，（5）.
关键词：建筑；防水防渗；施工；技术
TU761.11
随着城市的发展，各种类型的建筑拔地而起，在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性与耐久性，而且还会影响建筑的使用功能，对居住者的日常生活造成极大的影响。所以，对建筑施工中易发生渗漏问题进行具体分析，找到产生渗漏问题的部位和原因，并提出相对应的防渗漏措施，从而规范施工技术确保建筑施工的质量验收。
一、建筑施工中常见渗漏部位分析
（一）地下室漏水渗水
1. 施工质量不达标
地下室的底板与外墙收到地下水侵蚀和挤压，要按照有关规定决定板的厚度和混凝土强度等级。混凝土在其原材料的配比过程中，需要讲究一定的比例，若没有按照正确的砂石比例来调配混凝土，那么混凝土浇筑之后就会出现表面过于粗犷、沙石掉落或者混凝土强度等级不够的现象。
2.防水防潮做法不规范
地下室的防潮或防水做法取决于设计最高地下水位是在地下室地面标高以上还是以下，根据情况合理选择其做法。在外防水中，首先应该选择优质的防水材料，然后在施工中应该注意施工技巧，采用正确的步骤和方法施工，做好保护层以及回填的弱透水性土壤，这样就能够起到良好的外墙防水效果，反之，若材料质量不过关或者施工手法以及施工步骤出现偏差就有可能造成外防水失效。
3.变形缝细节
在地下室中，考虑到房屋建筑的抗震以及收缩，根据需要来设置各种变形缝，这些变形缝在施工过程中应该采取一定的防水措施，若仅仅考虑到抗震以及沉降等问题，不重视缝隙的防水，那么就避免不了雨水通过屋顶缝隙渗入到地基土壤中，降低地基土的承载力，从而影响建筑稳定性。
（二）外墙漏水渗水
外墙施工中，原始墙面主要由砌体与砂浆堆砌而成，如果砂浆没有填缝饱满，或者砂浆涂抹太厚容易出现空鼓和裂缝，雨水通过空隙进入就会造成外墙渗水现象的发生，同时，搭建外墙要用脚手架来搭建几十米甚至几百米的高墙，而脚手架的搭建必须要对外墙进行穿孔固定，如果这些孔洞若未封堵密实，同样会造成渗水漏水现象的发生。
（三）屋面漏水渗水
1.防水层效果不佳
防水体系可以有效防止屋面漏水现象的发生，但是由于防水层暴露在大气中，风吹日晒极易导致防水层老化而开裂，并发生变形以及断裂，从而导致屋面漏水。
2. 排水设计的合理性较差
排水方式的选择要合理，屋面坡度要符合设计需求。然而设计施工过程中，由于对于屋面排水没有引起足够的重视，没有给予足够的防漏保证，从而导致屋面排水不畅，雨水积压，雨水的侵蚀作用会导致防水层加速老化，又或者排水坡度超出规范限度，使屋面材料下滑、开裂以致跌落，从而使屋面失去了防水保护，引起渗漏现象的发生。
3.施工质量不达标
在建筑屋面施工的过程中，施工队伍素质不高，因而对于施工工艺把握不准确，尤其在基层施工中，若不按照施工标准进行施工，将严重影响整体施工质量。
（四）厨卫渗漏
在普通的房屋中，主要的用水场地为厨房和卫生间，这两个部位施工工艺处理不当，且对于细节上的疏忽均会造成渗漏现象的发生。事实上，厨房与卫生间的楼板比房屋结构中其它部分的楼板更薄，并且施工中若由于粗心大意将钢筋错放，并且钢筋数量与预先設计的数量存在偏差等情况都会造成卫生间与厨房出现漏水的现象，在对钢筋进行混凝土的浇筑保护时，若没有控制好混凝土的质量，振捣不密实，将导致混凝土出现裂缝，这些现象同样会导致渗水现象的发生。
二、建筑施工中防水防渗处理措施
（一）地下室防水防渗技术
导致地下室漏水的主要原因是裂缝的产生，在施工中必须严格防治裂缝的出现。首先必须使用防水性能较高的混凝土；其次按设计规范配置胶水比，按照施工要求仔细施工，采用由低至高的方式进行分层浇筑，振捣均匀避免气泡产生，浇筑完成初期，结合混凝土基本情况合理选择养护方案，并定时定点浇水养护，严格保证混凝土的养护时间。
（二）外墙防水防渗技术
在整个施工过程中，严格按照施工图纸进行施工。主要有以下几个方面：为使墙体混凝土结构材料在施工过程中保证密实性，在施工过程中一定要保证其强度等级与厚度，确保在连续施工中不会产生施工冷缝，并按照规定对墙体进行养护；在较密实的墙面上，注意外墙脚手架预留的缝隙，清洁外墙面，封闭空隙时填充泥浆要加入适量的膨胀剂，保证填充密实；监督门窗、阳台等的施工工序，做好密闭防水防渗措施，严格按照规范要求来执行。
（三）屋面防水防渗技术
在屋面施工时，要预留出恰当的空间作为保护层，目的是为了保障屋面板的结构质量，选择合理的排水坡度和排水方式，保证排水通畅，积水少。在施工过程中，严格按照相关标准确定合适的施工缝，使用性能过关的防水材料，并按设计要求进行相互搭接并做好接缝处理；按设计需求对防水屋面的细部构造进行处理，做好泛水收头部位，避免起翘而渗漏，对于檐口下方要设置鹰嘴线和滴水槽，防止雨水回流，选择合适的女儿墙压顶，增强屋面的防水性能。
（四）厨卫防水防渗技术
合理布局卫浴空间，保障找平层与基层的密实度，同时要注意清洁功，降低渗漏的概率；规划好相关管道的安装，严格按照防水防渗技术要求设计和安装管道。厨卫房间的地面与墙面防水高度按照設计规范进行施工，注意房间内的下水管道的预埋与安装的接缝处，要做好防水处理，一定要对上下管道做好水泥护根，再刷防水涂料，增加防水性。防水工程完工后，质量验收前应封好下水口，蓄水24小时，观察水面高度有无明显降低，组织专业人员检查验收，直至达到防渗漏。
三、结束语
综上所述，渗漏现象是建筑施工中的主要问题，给人们的生活带来诸多不便。所以如何做好防水防渗工作对于解决渗漏问题具有重要作用，该项技术也成为建筑工程中的重点施工技术之一。随着科学技术的不断进步，防水防渗技术也在不断更新，对建筑防水性能的要求也越来越高，进一步促进了建筑工程整体质量的提升和我国建筑事业的飞速发展。作为建筑施工单位应该不断能提高自身的建设能力，为人们提供更高质量的建筑产品。
参考文献：
[1]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015，（5）.