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一、土地储备资金管理上存在的主要问题1．土地储备资金筹集存在的主要问题一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小，资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款，造成城市土地储备资金不能得到充分保障，不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高，增加财务成本；房地产贷款一般期限较短，而土地收购储备期较长，很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高，如