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土地增值税是我国新开征的税种。土地增值税的税基为交易收入与扣除项目之差。因此,要正确计算土地增值税税额,关键是在会计核算上正确反映转让土地使用权、地上建筑物及其附着物的实际成交价和按税法规定的扣除项目的实际金额。对于主营房地产业务的企业来说,在受让土地使用权后,一次性整块转让,其税额计算起来比较容易。但是在实际工作中,往往存在一种