【摘 要】
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基于脉冲响应函数和方差分解等方法，系统研究房地产调控政策和房地产市场之间的动态关系，实证分析房地产调控政策实施效果。结果表明：税收政策对房价的脉冲响应是先正向后负向的响应，利率政策对房价的响应是正向响应，而土地购置面积政策是负向响应；税收政策的影响贡献率相对较小，货币政策对商品房成交量的影响最大，土地政策对房价影响效果相对显著。最后，进一步探讨了提高房地产市场调控政策实施效果的对策建议。，
【机 构】
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湖南大学法学院,湖南长沙410079
【基金项目】
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湖南省国土厅软科学研究计划项目（200912）.
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基于脉冲响应函数和方差分解等方法，系统研究房地产调控政策和房地产市场之间的动态关系，实证分析房地产调控政策实施效果。结果表明：税收政策对房价的脉冲响应是先正向后负向的响应，利率政策对房价的响应是正向响应，而土地购置面积政策是负向响应；税收政策的影响贡献率相对较小，货币政策对商品房成交量的影响最大，土地政策对房价影响效果相对显著。最后，进一步探讨了提高房地产市场调控政策实施效果的对策建议。，
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