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公寓项目的采暖、空调系统设计既要保证可实施性，又要考虑物业管理的便利性。介绍了青岛某超高层公寓项目空调设计选型、空调设计参数及冷热负荷计算情况、空调冷热源形式、地板采暖系统、中央空调系统及通风系统的设计，以及空调减震降噪的设计措施。应用表明，该项目空调、地板采暖系统运行艮好，能满足室内设计温度、湿度及噪声、振动的要求。