论文部分内容阅读
近年来我国房地产市场快速发展的同时，住宅业主针对所购住宅存在的隔音不良、墙体裂缝、房梁断裂、外墙渗漏水、房屋地基沉降等问题的投诉数量亦处于增长趋势，因住宅缺陷引发的诉讼也日益增多。这一现象折射出我国在住宅质量控制体系上法律制度的不完善。在这方面，日本的住宅性能表示制度效用明显，值得借鉴。本文从性能表示基准、性能评价机构及评价程序、性能保证制度及纠纷处理机制四个方面对日本的住宅性能表示制度进行全面介绍，并对我国住宅性能认定制度进行分析评价，在此基础上提出制度完善的建议。