【摘 要】
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提振消费是推动经济复苏、应对逆全球化和促进可持续增长的重要途径之一.本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,从总体效应、分类效应、消费结构和消费不均等视角,首次探讨住
【机 构】
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中央财经大学经济学院,100081;上海财经大学公共经济与管理学院,200433;复旦大学世界经济研究所,200433
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提振消费是推动经济复苏、应对逆全球化和促进可持续增长的重要途径之一.本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,从总体效应、分类效应、消费结构和消费不均等视角,首次探讨住房租金变化对中国家庭消费的影响.实证结果表明,租金变化会对居民消费产生多重效应,不仅局限于租房市场的供需双方.具体来说,第一,租金下降在短期内能够显著促进家庭消费,租金消费弹性的绝对值约为0.12-0.41;进一步测算显示,短期内租金下降10％对国内生产总值的提振效应约为0.2％-0.4％.第二,从影响机制来看,“住房投资效应”占据主导地位,“租金收入效应”和“消费替代效应”分别是影响房东和租客的家庭消费行为的主要机制.第三,租金下降对食品、教育、水电费、通讯品和燃料支出的提升作用更加显著,对家庭耐用品和住房消费没有显著影响.第四,随着家庭消费水平提高,租金对消费的边际影响效应显著下降.最后,从宏观层面来看,租金变化对家庭消费的影响具有“马太效应”,租金下降有助于减小居民之间的消费不均等.
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