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《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）已经于2009年3月份发布，自2008年1月1日实施。由于此前内外资房地产企业适用的关于企业所得税的文件不同，内资房地产企业适用《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），而外资房地产企业适用《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（国税发[2001]142号），