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从卖方市场走向买方市场,是中国房地产市场走向成熟健康的标志之一.我国房地产正经历着从以数量为主向数量和质量并重发展的阶段.不断增长的住房需求带来产品更新换代的迫切需要,同时从经济增长、促进住房消费角度看,也需要开发新的住房产品来引导消费,刺激人们购买,促进住房产品更新换代的最佳途径是加大住宅建设的科技含量.