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1994年的分税制改革和1998年的房地产市场改革,改变了中国经济增长中地方政府的财政政策路径,从而使地方政府在房地产行业和工业企业之间产生了偏向型财政选择。本文通过一个包含四部门的动态OLG模型,分析了房地产泡沫、工业企业和地方政府财政政策的关系,得到了"房价泡沫均衡"扭曲了政府财政政策、减少了社会福利的基本结论,并给出了相关政策建议。