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文章基于上海、重庆两市房产税试点改革的背景,探讨当前改革效应以及深入改革的必要性和实施步骤。研究表明,试点方案在调控房价上取得初步成效,但在完善税制方面力度不足。一线城市房价飙升、地方财政结构脆弱是继续深化并优化房产税改革的内在要求。进一步深化房产税改革,必须扩大税基、提高税率,允许地方制定附加制度,采用部门数据共享平台评估房产价值,并做好其他配套改革。