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摘要：随着时代的发展和社会的进步，我国在现代工民建筑中普遍采用防渗漏技术，该项技术能够确保整个建筑工程完成的质量和未来的使用性能。目前，在我国的现代工民建筑中，主要是在墙体之间的裂缝、卫生间与厨房、屋面、各个门窗之间的渗漏问题采用相关的防渗漏技术。本文就目前我国工民建筑中防渗漏技术与管理进行相关分析，进而探讨现代工民建筑中防渗漏技术与管理的相关措施。
关键词：现代工民建筑 防渗漏技术 措施
随着我国经济的高度发展，城市建筑越来越受到人们的追捧，大量工民建筑涌现出来。随着人们的生活质量的提高，人们除了关注建筑的外在形象以及适用性之外，越来越多地关注建筑的质量。因此，工民建筑的质量成为建筑整体品质的重要组成部分。目前工民建筑中在工程竣工之后会出现一些问题，尤其是渗漏问题，这样不仅会影响到人们的日常生活，同时也给人们带来经济损失，因此要加强防渗漏技术的应用。在工民建筑中利用防渗漏技术进行建筑施工，能够保证建筑整体的质量和适用性，许多建筑企业都十分关注建筑工程的防渗漏技术，因此应该要提高工民建筑中的防渗漏技术水平，进而为企业带来更多的经济收益。
1 工民建筑中防渗漏技术与管理研究
1.1 墙体裂缝防渗漏技术研究
在工民建筑中，墙体裂缝容易引起渗漏，这样就会影响到整个建筑的质量。一般说来，墙体出现裂缝主要是因为在建筑施工过程中，由于地基中的土质比较差，这样就会导致地基不均匀进而引发沉降现象，同时也有可能因为使用的建筑材料产生热胀冷缩的现象而引起墙体出现裂缝现象，进而造成渗漏问题。因此为了提高墙体的刚度和强度，一般是利用水化热比较低的混凝土或者是加入外加剂的混凝土或者是其他建筑材料进行浇筑，这样能够避免伸缩沉降现象的出现，进而减少渗漏现象的产生。
一般情况下，工民建筑的施工时间是会避开炎热的夏天，一般是选择温度比较合适的季节进行施工。在建筑施工中一般是要设置一些沉降缝、伸缩缝等变形缝，这样能够在建筑地基的土质比较差的情况下，根据地基的变化，结合建筑的对称性特点，使用相对应功能的变形缝，同时也可能会因为温度的变化或者是其他外在因素的影响引起应力集中，进而可能会导致工程结构出现裂缝，正是因为这样，所以才会事先准备好伸缩缝，能够减少或者是避免裂缝的出现。
1.2 卫生间、厨房防渗漏技术研究
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。另外，在对卫生间、厨房的地面进行防水施工之后，要对地面进行蓄水试验，保证地面按照要求安装了防水设施。
1.3 屋面防渗漏技术研究
在工民建筑中，还要注意屋面板的质量，尤其是要保证在进行建筑工程屋面施工过程中加强对屋面防水工程的质量监督和管理工作，这样不仅能够保证屋面起到防渗漏的功效，同时能够保证屋面具有保温、隔热、承重的功能。在实际的工民建筑施工过程中，经常会因为施工人员的忽视，导致屋面出现渗漏现象（主要是檐沟、落水口处、天沟出现漏水现象）。
1.4 门窗防渗漏技术研究
在工民建筑中，门窗之间也是经常会出现渗漏问题。在施工过程中，工作人员在门窗安装的过程中忽视了渗漏问题，导致竣工后的建筑物与门窗之间缝隙没有得到及时处理，进而导致渗漏现象。
2 现代工民建筑中防渗漏技术与管理的措施
2.1 墻体裂缝防渗漏技术与管理的措施
为了防止墙体之间的裂缝导致渗漏现象的出现，首先应该要了解出现这种情况的产生因素（主要是地基的土质差、地基容易出现沉降现象、建筑材料出现热胀冷缩物理现象等因素）。了解之后，从这些因素开始入手，首先是要选择合适的天气进行施工，一般是选择温度适宜的天气进行建筑施工；其次是材料的选择上，为了避免建筑材料发生热胀冷缩现象，应该选择那种加入添加剂或者是水热化低的混凝土或者是其它建筑材料进行施工；同时还要保证墙体的完整性。
2.2 卫生间、厨房防渗漏技术与管理的措施
卫生间以及厨房在进行防渗漏设计施工过程中，主要是保证其地面高度要低于一般卧室和客厅的高度，这样能够有效地保证卫生间以及厨房内的水渍不会流向卧室和客厅；同时要在卫生间以及厨房的地面进行防水设施的安装，这样能够延长地面材料的使用寿命。
2.3 屋面防渗漏技术与管理的措施
工民建筑中屋面的防渗漏设计与管理措施主要有以下几方面：首先应该要考察建筑施工的地理位置、周边环境以及温湿度，这样就可以根据不同的温度和湿度以及地理位置，选择功效不同的建筑材料和防渗漏材料，按照客户的需求以及相关的标准，以及涂料、卷材等不同性质的防水材料的不同性能和规范进行施工；在进行混凝土建筑施工过程中，应该要保证浇筑钢筋混凝土的过程具有连续性，这样就能够防止由于温度降低导致冷缝的出现，进而引起渗漏现象，值得注意的是，在混凝土的浇筑工作之前，要对混凝土材料进行振捣和密实，这样能够有效地防止出现麻面、漏筋、漏浆、蜂窝现象，进而保证屋面板的质量，防止渗漏；选择合适的屋面进行防水，这样能够保证屋面整体具有良好的强度、刚度，保证屋面结构的整体性，同时为了保证屋面不形成积水渗漏现象，还应该要保证选择的屋面板具有一定的坡度，保证水泥砂浆在屋面上预留出一定的分隔缝，并且还要保证整体上分隔缝之间的间距合适和整体统一。最后在进行屋面防渗漏技术与管理工作时，要在施工之前检查屋面和檐沟天沟的基层是否密实、平整，防止其形成积水造成渗漏现象；同时在工程竣工之后要进行后期的保养和护理工作，这样能够延长外墙面的使用寿命。
2.4 门窗防渗漏技术与管理的措施
现代工民建筑中门窗防渗漏技术与管理措施主要是：在外墙安装铝合金窗，其中的铝材必须是按照国家标准以及设计图纸上的技术参数要求进行设计、安装，在安装过程中要避免其变形、损坏或者是扭曲，若是发生变形现象要进行人工修整，安装时要保证材料的质量，这样就能够保证其室内在密闭的状态下能够保证迎面感觉不到微风的吹拂。在安装窗框时要对窗框的四周进行塞缝处理工作，一般是采用发泡胶填塞进行分层填实，在窗框外侧要用改良的防水砂浆进行涂刷，这样保证塞缝之间不空鼓。
3 总结
在现代工民建筑中出现渗漏现象的因素是多种多样的，为了减少或者是防止渗漏现象的出现，应该对出现渗漏现象的原因进行一一分析，总结出其出现渗漏现象的原因，然后采取功能不同的防渗漏技术进行施工和管理，保证在建筑工程一些重点位置中防止渗漏现象的出现，进而保证建筑工程的质量，保证防渗漏技术在整个施工过程中得到综合的应用，进而保证使用者日后的生活质量，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1]江河.某高层住宅防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009.
[2]曹丽君.对建筑防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2010.
[3]姜淑香，李伟东.屋面防水设计施工控制措施浅析[J].中小企业管理与科技，2011.
关键词：现代工民建筑 防渗漏技术 措施
随着我国经济的高度发展，城市建筑越来越受到人们的追捧，大量工民建筑涌现出来。随着人们的生活质量的提高，人们除了关注建筑的外在形象以及适用性之外，越来越多地关注建筑的质量。因此，工民建筑的质量成为建筑整体品质的重要组成部分。目前工民建筑中在工程竣工之后会出现一些问题，尤其是渗漏问题，这样不仅会影响到人们的日常生活，同时也给人们带来经济损失，因此要加强防渗漏技术的应用。在工民建筑中利用防渗漏技术进行建筑施工，能够保证建筑整体的质量和适用性，许多建筑企业都十分关注建筑工程的防渗漏技术，因此应该要提高工民建筑中的防渗漏技术水平，进而为企业带来更多的经济收益。
1 工民建筑中防渗漏技术与管理研究
1.1 墙体裂缝防渗漏技术研究
在工民建筑中，墙体裂缝容易引起渗漏，这样就会影响到整个建筑的质量。一般说来，墙体出现裂缝主要是因为在建筑施工过程中，由于地基中的土质比较差，这样就会导致地基不均匀进而引发沉降现象，同时也有可能因为使用的建筑材料产生热胀冷缩的现象而引起墙体出现裂缝现象，进而造成渗漏问题。因此为了提高墙体的刚度和强度，一般是利用水化热比较低的混凝土或者是加入外加剂的混凝土或者是其他建筑材料进行浇筑，这样能够避免伸缩沉降现象的出现，进而减少渗漏现象的产生。
一般情况下，工民建筑的施工时间是会避开炎热的夏天，一般是选择温度比较合适的季节进行施工。在建筑施工中一般是要设置一些沉降缝、伸缩缝等变形缝，这样能够在建筑地基的土质比较差的情况下，根据地基的变化，结合建筑的对称性特点，使用相对应功能的变形缝，同时也可能会因为温度的变化或者是其他外在因素的影响引起应力集中，进而可能会导致工程结构出现裂缝，正是因为这样，所以才会事先准备好伸缩缝，能够减少或者是避免裂缝的出现。
1.2 卫生间、厨房防渗漏技术研究
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。另外，在对卫生间、厨房的地面进行防水施工之后，要对地面进行蓄水试验，保证地面按照要求安装了防水设施。
1.3 屋面防渗漏技术研究
在工民建筑中，还要注意屋面板的质量，尤其是要保证在进行建筑工程屋面施工过程中加强对屋面防水工程的质量监督和管理工作，这样不仅能够保证屋面起到防渗漏的功效，同时能够保证屋面具有保温、隔热、承重的功能。在实际的工民建筑施工过程中，经常会因为施工人员的忽视，导致屋面出现渗漏现象（主要是檐沟、落水口处、天沟出现漏水现象）。
1.4 门窗防渗漏技术研究
在工民建筑中，门窗之间也是经常会出现渗漏问题。在施工过程中，工作人员在门窗安装的过程中忽视了渗漏问题，导致竣工后的建筑物与门窗之间缝隙没有得到及时处理，进而导致渗漏现象。
2 现代工民建筑中防渗漏技术与管理的措施
2.1 墻体裂缝防渗漏技术与管理的措施
为了防止墙体之间的裂缝导致渗漏现象的出现，首先应该要了解出现这种情况的产生因素（主要是地基的土质差、地基容易出现沉降现象、建筑材料出现热胀冷缩物理现象等因素）。了解之后，从这些因素开始入手，首先是要选择合适的天气进行施工，一般是选择温度适宜的天气进行建筑施工；其次是材料的选择上，为了避免建筑材料发生热胀冷缩现象，应该选择那种加入添加剂或者是水热化低的混凝土或者是其它建筑材料进行施工；同时还要保证墙体的完整性。
2.2 卫生间、厨房防渗漏技术与管理的措施
卫生间以及厨房在进行防渗漏设计施工过程中，主要是保证其地面高度要低于一般卧室和客厅的高度，这样能够有效地保证卫生间以及厨房内的水渍不会流向卧室和客厅；同时要在卫生间以及厨房的地面进行防水设施的安装，这样能够延长地面材料的使用寿命。
2.3 屋面防渗漏技术与管理的措施
工民建筑中屋面的防渗漏设计与管理措施主要有以下几方面：首先应该要考察建筑施工的地理位置、周边环境以及温湿度，这样就可以根据不同的温度和湿度以及地理位置，选择功效不同的建筑材料和防渗漏材料，按照客户的需求以及相关的标准，以及涂料、卷材等不同性质的防水材料的不同性能和规范进行施工；在进行混凝土建筑施工过程中，应该要保证浇筑钢筋混凝土的过程具有连续性，这样就能够防止由于温度降低导致冷缝的出现，进而引起渗漏现象，值得注意的是，在混凝土的浇筑工作之前，要对混凝土材料进行振捣和密实，这样能够有效地防止出现麻面、漏筋、漏浆、蜂窝现象，进而保证屋面板的质量，防止渗漏；选择合适的屋面进行防水，这样能够保证屋面整体具有良好的强度、刚度，保证屋面结构的整体性，同时为了保证屋面不形成积水渗漏现象，还应该要保证选择的屋面板具有一定的坡度，保证水泥砂浆在屋面上预留出一定的分隔缝，并且还要保证整体上分隔缝之间的间距合适和整体统一。最后在进行屋面防渗漏技术与管理工作时，要在施工之前检查屋面和檐沟天沟的基层是否密实、平整，防止其形成积水造成渗漏现象；同时在工程竣工之后要进行后期的保养和护理工作，这样能够延长外墙面的使用寿命。
2.4 门窗防渗漏技术与管理的措施
现代工民建筑中门窗防渗漏技术与管理措施主要是：在外墙安装铝合金窗，其中的铝材必须是按照国家标准以及设计图纸上的技术参数要求进行设计、安装，在安装过程中要避免其变形、损坏或者是扭曲，若是发生变形现象要进行人工修整，安装时要保证材料的质量，这样就能够保证其室内在密闭的状态下能够保证迎面感觉不到微风的吹拂。在安装窗框时要对窗框的四周进行塞缝处理工作，一般是采用发泡胶填塞进行分层填实，在窗框外侧要用改良的防水砂浆进行涂刷，这样保证塞缝之间不空鼓。
3 总结
在现代工民建筑中出现渗漏现象的因素是多种多样的，为了减少或者是防止渗漏现象的出现，应该对出现渗漏现象的原因进行一一分析，总结出其出现渗漏现象的原因，然后采取功能不同的防渗漏技术进行施工和管理，保证在建筑工程一些重点位置中防止渗漏现象的出现，进而保证建筑工程的质量，保证防渗漏技术在整个施工过程中得到综合的应用，进而保证使用者日后的生活质量，为企业带来更多的利益。
参考文献：
[1]江河.某高层住宅防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009.
[2]曹丽君.对建筑防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2010.
[3]姜淑香，李伟东.屋面防水设计施工控制措施浅析[J].中小企业管理与科技，2011.