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摘要：在房屋工程建筑施工中，渗漏现象是一个较为常见的技术难题，渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。当前，在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等地区，这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、建筑工程中常见的渗漏部位
在房屋建筑工程中，容易出现渗漏问题的主要集中在以下几个部位:外墙、门窗、厨卫、屋面、墙体等，现就各个部位出现的渗漏进行阐述。
外墙出现渗漏的原因一般都是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中进行较多的安装，或者安装的技术工艺不到位，导致墙体砌筑，降低了砌筑的质量。砌筑的质量如果严重的话还会形成裂缝，在下雨天就很容易出现外墙渗漏的现象。还有一个很重要的原因就是施工材料的选择，劣质的施工材料往往会造成墙体的变形、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，这些都会导致外墙渗漏。
门窗是最容易出现渗漏的部分，导致门窗出现渗漏的原因是活动性建筑构件的存在，如窗户与墙体的连接件，活动性建筑构件活动的范围较广，这些都是是构成门窗渗漏的重要原因。为避免此类渗漏的发生，就需要工程施工人员具有专业过硬的施工技术，只有最大程度的减少安装瑕疵，才能最大程度的减少门窗渗漏情况的发生。
厨卫是家庭生活中用水最大的地方，也是最容易出现渗漏的地方。厨所和卫生间的承重钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土的墙面出现裂缝、墙面的厚度不够等，这些都是导致渗漏发生的原因。选择优良的建筑材料也是控制渗漏发生的一个关键点，如果建筑材料中防水材料质量不合格、选择不恰当、防水的细节问题做的不到位(如厕所管道周围的钢筋混凝土结构的密度很差，水通过中间的夹缝流入到间隔的地方)等都是造成厨卫渗漏的主要因素。
造成屋面出现渗漏的因素很多，最重要的原因是施工质量没有达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不规范往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹，从而引起渗漏。另一方面，找平层和细部操作不合规、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因。
二、房屋建筑施工渗漏的原因分析
渗漏是房屋建筑过程中容易出现的主要问题，这对居民的生活带来了麻烦和不便。造成房屋渗漏的原因有很多种，与房屋建筑施工设计、材料都有关联，但直接因素是施工方面的，在多数情况下是可以避免的。房屋建筑渗漏的原因总的来说有以下几方面：
(一)房屋建筑设计上存在缺陷
在对房屋进行设计的过程中，设计师遗漏防渗漏工艺技术的考虑。在对房屋建筑外墙墙面设计的同时，要遵守标准化的设计原则，紧密结合实际的环境，包括地理位置。气候状况和周边大环境的综合考虑等等。在施工的过程中，要保证建筑材料的多样性、适合性、针对性和合理性。避免出现因循守旧的现象，要充分全面的考虑各种因素对房屋质量的影响。比如，需在保温墙面上增加排气口，这样可以有效避免因保温层水分蒸发而导致的破坏防水层防水功能的问题。
(二)房屋建筑施工方面产生的问题
目前，我国的建筑事业发展很迅速，但是大多数建筑企业都多多少少存在施工不够严格、操作缺乏规范等问题。这些问题的存在难免会影响到房屋建筑的质量。操作人员工作时缺乏严谨认真负责的工作态度，施工不合规范，不按标准实施操作方案等等，这会造成防水卷材之间连接时出现纰漏，渗漏现象就会出现，这些因素都会影响到房屋防渗漏功能。此外，土建和安装工程需要紧密配合，做好交叉作业工作，以保证施工过程的科学性和连续性。施工缝隙如果处理不当，掺有杂物，会使水通过施工不断渗漏。穿墙的管道或预埋件未做止水片，或者周围混泥土不实等都会使防水层出现翘起形成渗漏水的通道。
(三)房屋施工建筑材料存在隐患
个别建筑企业在屋面防渗漏材料的选择上以沥青为主作为原材料制造的油毡，这种产品价格低。但是沥青这种材料本身有局限性，容易受到外界因素的影响，随着气温的高低会出现扩张或者收缩，这样会使其失去防水的功效。现代房屋建筑多采用廓架结构而不是砖混结构，中间的墙体多是成块堆砌，这在整体上会影响防水性，如果在施工过程中所采用的防水材料质量不达标，那么渗漏事故就极有可能发生，这都是房屋建筑中存在的隐患问题。
三、房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析
(一)整体预防渗漏
日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。最后，施工人员要对施工技术和设计进行更新和完善，从而保证防渗漏工作的质量。
(二)墙体施工质量控制
在房屋建筑施工的时候，首先要保证墙体的防水施工达到相关要求。a.填充墙与柱梁接缝防渗漏技术。填充墙与柱梁接缝处渗漏问题在一般的使用时间较长的建筑房屋中经常会出现。在填充墙施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。避免二者产生空隙。在接缝处使用砂浆处理，控制好级配，外粉前要检查，发现缝隙后使用1∶2的水泥砂浆进行嵌实，交界处的外侧采用铺或钉300宽的钢丝网。b.玻璃幕墙防渗漏技术。选择使用幕墙时，要保证封缝硅酮胶的质量可靠，保证具有一定的防水性、气密性与抗震性等；在运输过程中，避免幅度过大的振动造成螺丝松动问题。在安装前要对螺丝进行再次拧紧。在施工过程中，要注意密封胶的施工厚度，控制在3.5mm~4.5mm之间。中空玻璃施工密封胶时要注意宽度，单道密封胶宽最小为102mm。在幕墙的接缝处理中，要通过长橡胶条或橡胶进行密封。
(三)面砖施工质量控制
在抹灰之前，要对墙面实施浇水处理，确保适宜的湿润度，避免在抹灰施工或面砖施工时产生脱落问题。在抹灰施工中，要分层进行涂抹，以提高防水效果，另外在抹灰过程中要加入一定的外加剂，提高效果。在面砖贴之前，要对平层进行检查，避免出现空鼓与起壳等问题，一旦出现类似裂缝的问题时，要及时进行处理，使用纯水泥浆进行重刷。面砖施工中，要保持一定的压实度，另外在面砖施工中使用抗裂剂也是十分有必要的。
(四)厨卫防渗漏技术
在厨房的烟道与卫生间的排风口封堵位置需要采用细石混凝土进行填充，加入一定的膨胀剂，把周边进行凿毛后进行支撑模板的安装。在这两个易渗漏位置的地面进行防渗漏施工前要进行结构性试水，通过严格按照相关的规范要求做好防水涂膜工作。在厨房与卫生间的供热管施工中，要使用套管，在管道结合处，进行涂刷严密处理。在地面的防水层涂抹完成后，要进行蓄水试验。浴室的地面施工完成后，要进行流水试验，保证不会产生积水问题。如果有厨房或卫生间的管道需要穿过楼板时，要做好楼板间的缝隙处理与预留孔洞的密封问题。
(五)建筑工程防渗漏施工监督
进行建筑工程的防渗漏施工过程中，施工方应该做好自检与监理的互检。对于施工中发现的不符合要求的施工，要及时制止，避免造成不良后果，而导致的重新返工问题。对于在检查过程中发现的质量问题，要把问题与整改措施形成记录，以备在投入使用后的质量追溯。
结语
在房屋建筑工程施工中，由于各种因素引起的渗漏现象对工程质量产生了严重的影响，不仅影响建筑企业的经济效益，也影响居民的生活质量。因此，对于渗漏问题必须要给予足够的重视，从施工材料、施工技术等几个方面采取有效的措施，提高房屋工程施工质量。总之，防渗漏技术的应用是影响建筑工程整体质量的关键因素，只有通过有效的措施对房屋建筑工程中的渗漏现象进行预防和处理，才能保证工程质量达到要求，保证居民的生活质量。
参考文献
[1]石广立,陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷,2013,05:90+65.
[2]马亚峰,屠华.浅议建筑施工过程中的防渗漏施工技術[J].东方企业文化,2012,13:216-217.
[3]霍文棋.对高层房屋建筑施工技术的分析[J].黑龙江科技信息,2013,36:166.
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、建筑工程中常见的渗漏部位
在房屋建筑工程中，容易出现渗漏问题的主要集中在以下几个部位:外墙、门窗、厨卫、屋面、墙体等，现就各个部位出现的渗漏进行阐述。
外墙出现渗漏的原因一般都是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中进行较多的安装，或者安装的技术工艺不到位，导致墙体砌筑，降低了砌筑的质量。砌筑的质量如果严重的话还会形成裂缝，在下雨天就很容易出现外墙渗漏的现象。还有一个很重要的原因就是施工材料的选择，劣质的施工材料往往会造成墙体的变形、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，这些都会导致外墙渗漏。
门窗是最容易出现渗漏的部分，导致门窗出现渗漏的原因是活动性建筑构件的存在，如窗户与墙体的连接件，活动性建筑构件活动的范围较广，这些都是是构成门窗渗漏的重要原因。为避免此类渗漏的发生，就需要工程施工人员具有专业过硬的施工技术，只有最大程度的减少安装瑕疵，才能最大程度的减少门窗渗漏情况的发生。
厨卫是家庭生活中用水最大的地方，也是最容易出现渗漏的地方。厨所和卫生间的承重钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土的墙面出现裂缝、墙面的厚度不够等，这些都是导致渗漏发生的原因。选择优良的建筑材料也是控制渗漏发生的一个关键点，如果建筑材料中防水材料质量不合格、选择不恰当、防水的细节问题做的不到位(如厕所管道周围的钢筋混凝土结构的密度很差，水通过中间的夹缝流入到间隔的地方)等都是造成厨卫渗漏的主要因素。
造成屋面出现渗漏的因素很多，最重要的原因是施工质量没有达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不规范往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹，从而引起渗漏。另一方面，找平层和细部操作不合规、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因。
二、房屋建筑施工渗漏的原因分析
渗漏是房屋建筑过程中容易出现的主要问题，这对居民的生活带来了麻烦和不便。造成房屋渗漏的原因有很多种，与房屋建筑施工设计、材料都有关联，但直接因素是施工方面的，在多数情况下是可以避免的。房屋建筑渗漏的原因总的来说有以下几方面：
(一)房屋建筑设计上存在缺陷
在对房屋进行设计的过程中，设计师遗漏防渗漏工艺技术的考虑。在对房屋建筑外墙墙面设计的同时，要遵守标准化的设计原则，紧密结合实际的环境，包括地理位置。气候状况和周边大环境的综合考虑等等。在施工的过程中，要保证建筑材料的多样性、适合性、针对性和合理性。避免出现因循守旧的现象，要充分全面的考虑各种因素对房屋质量的影响。比如，需在保温墙面上增加排气口，这样可以有效避免因保温层水分蒸发而导致的破坏防水层防水功能的问题。
(二)房屋建筑施工方面产生的问题
目前，我国的建筑事业发展很迅速，但是大多数建筑企业都多多少少存在施工不够严格、操作缺乏规范等问题。这些问题的存在难免会影响到房屋建筑的质量。操作人员工作时缺乏严谨认真负责的工作态度，施工不合规范，不按标准实施操作方案等等，这会造成防水卷材之间连接时出现纰漏，渗漏现象就会出现，这些因素都会影响到房屋防渗漏功能。此外，土建和安装工程需要紧密配合，做好交叉作业工作，以保证施工过程的科学性和连续性。施工缝隙如果处理不当，掺有杂物，会使水通过施工不断渗漏。穿墙的管道或预埋件未做止水片，或者周围混泥土不实等都会使防水层出现翘起形成渗漏水的通道。
(三)房屋施工建筑材料存在隐患
个别建筑企业在屋面防渗漏材料的选择上以沥青为主作为原材料制造的油毡，这种产品价格低。但是沥青这种材料本身有局限性，容易受到外界因素的影响，随着气温的高低会出现扩张或者收缩，这样会使其失去防水的功效。现代房屋建筑多采用廓架结构而不是砖混结构，中间的墙体多是成块堆砌，这在整体上会影响防水性，如果在施工过程中所采用的防水材料质量不达标，那么渗漏事故就极有可能发生，这都是房屋建筑中存在的隐患问题。
三、房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析
(一)整体预防渗漏
日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。最后，施工人员要对施工技术和设计进行更新和完善，从而保证防渗漏工作的质量。
(二)墙体施工质量控制
在房屋建筑施工的时候，首先要保证墙体的防水施工达到相关要求。a.填充墙与柱梁接缝防渗漏技术。填充墙与柱梁接缝处渗漏问题在一般的使用时间较长的建筑房屋中经常会出现。在填充墙施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。避免二者产生空隙。在接缝处使用砂浆处理，控制好级配，外粉前要检查，发现缝隙后使用1∶2的水泥砂浆进行嵌实，交界处的外侧采用铺或钉300宽的钢丝网。b.玻璃幕墙防渗漏技术。选择使用幕墙时，要保证封缝硅酮胶的质量可靠，保证具有一定的防水性、气密性与抗震性等；在运输过程中，避免幅度过大的振动造成螺丝松动问题。在安装前要对螺丝进行再次拧紧。在施工过程中，要注意密封胶的施工厚度，控制在3.5mm~4.5mm之间。中空玻璃施工密封胶时要注意宽度，单道密封胶宽最小为102mm。在幕墙的接缝处理中，要通过长橡胶条或橡胶进行密封。
(三)面砖施工质量控制
在抹灰之前，要对墙面实施浇水处理，确保适宜的湿润度，避免在抹灰施工或面砖施工时产生脱落问题。在抹灰施工中，要分层进行涂抹，以提高防水效果，另外在抹灰过程中要加入一定的外加剂，提高效果。在面砖贴之前，要对平层进行检查，避免出现空鼓与起壳等问题，一旦出现类似裂缝的问题时，要及时进行处理，使用纯水泥浆进行重刷。面砖施工中，要保持一定的压实度，另外在面砖施工中使用抗裂剂也是十分有必要的。
(四)厨卫防渗漏技术
在厨房的烟道与卫生间的排风口封堵位置需要采用细石混凝土进行填充，加入一定的膨胀剂，把周边进行凿毛后进行支撑模板的安装。在这两个易渗漏位置的地面进行防渗漏施工前要进行结构性试水，通过严格按照相关的规范要求做好防水涂膜工作。在厨房与卫生间的供热管施工中，要使用套管，在管道结合处，进行涂刷严密处理。在地面的防水层涂抹完成后，要进行蓄水试验。浴室的地面施工完成后，要进行流水试验，保证不会产生积水问题。如果有厨房或卫生间的管道需要穿过楼板时，要做好楼板间的缝隙处理与预留孔洞的密封问题。
(五)建筑工程防渗漏施工监督
进行建筑工程的防渗漏施工过程中，施工方应该做好自检与监理的互检。对于施工中发现的不符合要求的施工，要及时制止，避免造成不良后果，而导致的重新返工问题。对于在检查过程中发现的质量问题，要把问题与整改措施形成记录，以备在投入使用后的质量追溯。
结语
在房屋建筑工程施工中，由于各种因素引起的渗漏现象对工程质量产生了严重的影响，不仅影响建筑企业的经济效益，也影响居民的生活质量。因此，对于渗漏问题必须要给予足够的重视，从施工材料、施工技术等几个方面采取有效的措施，提高房屋工程施工质量。总之，防渗漏技术的应用是影响建筑工程整体质量的关键因素，只有通过有效的措施对房屋建筑工程中的渗漏现象进行预防和处理，才能保证工程质量达到要求，保证居民的生活质量。
参考文献
[1]石广立,陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷,2013,05:90+65.
[2]马亚峰,屠华.浅议建筑施工过程中的防渗漏施工技術[J].东方企业文化,2012,13:216-217.
[3]霍文棋.对高层房屋建筑施工技术的分析[J].黑龙江科技信息,2013,36:166.