【摘 要】
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土地增值税清算的税收政策较为复杂,并且税负较高,已成为所有房地产企业开发过程中需要重点关注的税种之一。一般房地产企业而言拿地到开发需要经历一段时间,再考虑开发到土
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土地增值税清算的税收政策较为复杂,并且税负较高,已成为所有房地产企业开发过程中需要重点关注的税种之一。一般房地产企业而言拿地到开发需要经历一段时间,再考虑开发到土地增值税清算的时间,中间跨度3~5年左右,甚至更长。中间可能经历政策的变更(如营改增、增值税税率调整等)、人员和管理机构的变更等,往往导致最后进行土地增值税清算时,只能依据已有资料被动的进行清算,缺乏佐证资料和对实际情况的具体了解,只能就数字说数字,导致只能被动地被调整,甚至由盈转亏,影响巨大。工程成本是房地产企业成本的重要构成部分,也是土地增值
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