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摘 要：在房屋建筑工程中，施工单位需要做好防水防渗工作，应合理应用防水施工技术，还要选择性能较强的施工材料，避免由于施工材料质量问题而导致建筑房屋出现渗漏问题。建筑工程屋面防水是一项重要的工作，其影响着建筑物的使用寿命，所以，施工单位一定要重视这项工作，保证房屋居住的舒适性以及业主的正常生活。本文对房屋建筑工程中的防水施工技术进行了介绍，希望对施工单位提供一定帮助，提高建筑房屋防水的效果。
关键词：建筑；防水；施工技术；问题
建筑渗漏是一种常见的质量问题，出现这一质量问题与施工材料以及施工技术有着较大的关系，施工人员应重视防水工作，制定出合理的工艺流程，避免外墙或者屋面等位置出现较为严重的渗水问题。如果建筑存在渗漏隐患，墙皮会出现脱落，房屋会出现比较严重的潮湿问题，而且还会出现发霉变味的情况，增加了室内的湿度，影响着业主的身体健康。施工单位应做好防渗工作，采用有效的防水防护措施，在发现渗漏隐患时，应做好返修工作，消除房屋的渗漏隐患，保证房屋建筑工程的防止质量达标。
1 房屋建筑工程防水施工常见的问题
1.1 防水材料质量不高
在房屋建筑工程中，施工单位需要选择性能较强的施工材料，在建筑市场中，防水材料种类比较多，存在良莠不齐的问题，有的施工单位采用的防水材料性能不高，这主要是因为建筑市场假冒的防水材料泛滥，施工单位为了降低工程造价，选择了价格较低的材料，影响了防水施工的质量。在屋面防水工程中，多采用的是SBS改性沥青防水卷材材料，这种材料的仿冒品比较多，仿冒品的价格比正品低一半左右，性能方面也打了较大的折扣，有的施工单位采购员与商家之间有着利益关系，存在吃回扣的问题，采购员采购了一批质量不合格的防水材料，工程监理人员没有对材料进行质检，建筑企业监管机制不够完善，所以，材料质量不合格的问题很难得到解决。在建筑市场中，也存在监管机制缺失的问题，这增加了施工单位辨别防水材料真假的难度，施工单位如果采用性能较差的防水材料，则屋面防水的效果会大大降低，这也影响了建筑工程后续项目的施工效果。
1.2 施工单位质量控制意识比较薄弱
在建筑市场中，建筑企业之间的竞争比较激烈，为了提高施工的水平，施工单位必须控制好工程造价，这使得很多施工单位忽视了施工的质量，一味的降低工程造价，会材料质量较差的材料，有的施工单位管理人员缺乏质量控制意识，没有对施工人员进行培训，施工人员责任心不强，在施工中操作不规范现场比较严重。还有的施工单位在分包工程时，将项目分包给不正规的承包商，使得项目施工质量大大降低了。在制定施工成本时，施工单位也不断的压缩成本，不重视控制施工的质量，在施工设计方面存在较大的缺陷，屋面结构存在较多不合理的问题。施工单位没有认识到屋面防水质量对整个建筑工程的影响，在施工过程中偷工减料现象比较普遍，防水施工没有发挥效用价值，影响了房屋建筑的正常使用。
1.3 防水层的选择不合理
在屋面建筑工程中，有的施工单位为了降低施工成本，对防水层的材料进行改动，防水层施工对防水效果影响很多，所以，施工单位必须选择防水效果较好的材料，但是有的施工单位由于经费紧张，大大压缩了防水材料的选购经费，在防水层材料的选择方面存在较大的问题，为了眼前的利益，忽视了建筑的质量与安全性。在实际操作中，由于施工人员对防水材料缺乏了解，对市场上各类防水材料的品类、质量及性能都不熟悉，导致在施工设计时随意套用设计图来选择材料，对工程质量埋下了隐患。
2 房屋建筑工程屋面防水施工主要技术措施
2.1 SBS改性沥青防水卷材防水层施工
2.1.1 SBS改性沥青防水卷材防水层基本作业条件
在进行SBS改性沥青防水卷材防水层施工前，必须做好施工方案，并由相关技术负责人做好施工安全技术交底。要检查防水层基层表面，不应存在有尘土及杂物等，要保证表面坚实、平整、干燥，如果出现裂缝及蜂窝等缺陷时，要先修补合格后，才能进行防水施工。
2.1.2 施工工艺
基层清理——防水层施工——对特殊部位做增强处理——收头密封处理——质量检验。
2.1.3 施工方法
将基层上起皮物、疏松及污垢等杂物去除，对基层的裂缝等缺陷进行修补，使其达到防水基层要求的坡度和平整度，确保找平层强度要达到防水施工的要求。对于过于潮湿的基面，要先去除积水，并进行晾干，确保防水基层的含水率低于9%后才可开始防水层施工。施工时先要对落水口及关口周围等薄弱部位用密封材料做嵌缝处理。对符合防水施工的基层喷刷基层处理剂及沥青冷底油，冷底油涂刷时不能有露底现象，不能漏刷。待基层处理剂干燥后，对阴阳角和管口等薄弱部位采用同等材料进行加强处理。
2.2 屋面防水施工技术主要措施
2.2.1 屋面防水施工要讲究因地制宜，对不同的工程的实际需求不同要合理掌握，通过合理取材，科学施工，来完善施工技术，提高施工质量。施工过程中，对基层的涂刷要严格控制，无论是均匀或是轻薄，待涂刷层干燥后不粘手的程度时，才可进行铺设卷材的施工。对防水层的施工温度要保证在5℃以上。
2.2.2 为了增强整体防水层的刚性，保持各板块之间的整体连接性，在施工过程中，要配备双向的200×200的冷拔钢筋网片，在分格缝的位置上实施断开操作。冷拔钢筋片要处于防水层相对偏上的位置。同时，要考虑到温差对防水性能和防水层的影响，避免产生断裂等问题，施工过程中，要将防水层的厚度控制在10mm以上。施工过程中要注重工程防水管理和保养维护相结合，在防水施工完成后，要对已完工的工程采取保养措施，避免下道工序对已施工工程造成破坏。
2.2.3 屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。
结束语
建筑施工是一项综合性较强的工作，施工单位应重视防水施工，做好防水材料的选择工作，还要对防水技术进行改革与优化，提高防水设计的质量，从而提高建筑工程的整体施工质量。有的施工单位为了降低施工成本与工程造价，会在防水材料的选购方面大打折扣，这一决定并不明智，会影响房屋建筑墙面与屋面的防水效果，造成建筑房屋渗漏问题，影响了房屋居住的舒适性。工程监理应做好施工材料的质检工作，提高屋面与墙体的防水质量，从而延长建筑的使用寿命，提高业主的满意度。
参考文献
[1]李云博，韩亮召.房屋建筑工程技术管理浅析[J].城市地理，2015（2）.
[2]任润军.浅析房屋建筑工程施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014（10）.
[3]郝剑雷.房屋建筑施工中防水技术的应用[J].黑龙江科技信息，2013（34）.
关键词：建筑；防水；施工技术；问题
建筑渗漏是一种常见的质量问题，出现这一质量问题与施工材料以及施工技术有着较大的关系，施工人员应重视防水工作，制定出合理的工艺流程，避免外墙或者屋面等位置出现较为严重的渗水问题。如果建筑存在渗漏隐患，墙皮会出现脱落，房屋会出现比较严重的潮湿问题，而且还会出现发霉变味的情况，增加了室内的湿度，影响着业主的身体健康。施工单位应做好防渗工作，采用有效的防水防护措施，在发现渗漏隐患时，应做好返修工作，消除房屋的渗漏隐患，保证房屋建筑工程的防止质量达标。
1 房屋建筑工程防水施工常见的问题
1.1 防水材料质量不高
在房屋建筑工程中，施工单位需要选择性能较强的施工材料，在建筑市场中，防水材料种类比较多，存在良莠不齐的问题，有的施工单位采用的防水材料性能不高，这主要是因为建筑市场假冒的防水材料泛滥，施工单位为了降低工程造价，选择了价格较低的材料，影响了防水施工的质量。在屋面防水工程中，多采用的是SBS改性沥青防水卷材材料，这种材料的仿冒品比较多，仿冒品的价格比正品低一半左右，性能方面也打了较大的折扣，有的施工单位采购员与商家之间有着利益关系，存在吃回扣的问题，采购员采购了一批质量不合格的防水材料，工程监理人员没有对材料进行质检，建筑企业监管机制不够完善，所以，材料质量不合格的问题很难得到解决。在建筑市场中，也存在监管机制缺失的问题，这增加了施工单位辨别防水材料真假的难度，施工单位如果采用性能较差的防水材料，则屋面防水的效果会大大降低，这也影响了建筑工程后续项目的施工效果。
1.2 施工单位质量控制意识比较薄弱
在建筑市场中，建筑企业之间的竞争比较激烈，为了提高施工的水平，施工单位必须控制好工程造价，这使得很多施工单位忽视了施工的质量，一味的降低工程造价，会材料质量较差的材料，有的施工单位管理人员缺乏质量控制意识，没有对施工人员进行培训，施工人员责任心不强，在施工中操作不规范现场比较严重。还有的施工单位在分包工程时，将项目分包给不正规的承包商，使得项目施工质量大大降低了。在制定施工成本时，施工单位也不断的压缩成本，不重视控制施工的质量，在施工设计方面存在较大的缺陷，屋面结构存在较多不合理的问题。施工单位没有认识到屋面防水质量对整个建筑工程的影响，在施工过程中偷工减料现象比较普遍，防水施工没有发挥效用价值，影响了房屋建筑的正常使用。
1.3 防水层的选择不合理
在屋面建筑工程中，有的施工单位为了降低施工成本，对防水层的材料进行改动，防水层施工对防水效果影响很多，所以，施工单位必须选择防水效果较好的材料，但是有的施工单位由于经费紧张，大大压缩了防水材料的选购经费，在防水层材料的选择方面存在较大的问题，为了眼前的利益，忽视了建筑的质量与安全性。在实际操作中，由于施工人员对防水材料缺乏了解，对市场上各类防水材料的品类、质量及性能都不熟悉，导致在施工设计时随意套用设计图来选择材料，对工程质量埋下了隐患。
2 房屋建筑工程屋面防水施工主要技术措施
2.1 SBS改性沥青防水卷材防水层施工
2.1.1 SBS改性沥青防水卷材防水层基本作业条件
在进行SBS改性沥青防水卷材防水层施工前，必须做好施工方案，并由相关技术负责人做好施工安全技术交底。要检查防水层基层表面，不应存在有尘土及杂物等，要保证表面坚实、平整、干燥，如果出现裂缝及蜂窝等缺陷时，要先修补合格后，才能进行防水施工。
2.1.2 施工工艺
基层清理——防水层施工——对特殊部位做增强处理——收头密封处理——质量检验。
2.1.3 施工方法
将基层上起皮物、疏松及污垢等杂物去除，对基层的裂缝等缺陷进行修补，使其达到防水基层要求的坡度和平整度，确保找平层强度要达到防水施工的要求。对于过于潮湿的基面，要先去除积水，并进行晾干，确保防水基层的含水率低于9%后才可开始防水层施工。施工时先要对落水口及关口周围等薄弱部位用密封材料做嵌缝处理。对符合防水施工的基层喷刷基层处理剂及沥青冷底油，冷底油涂刷时不能有露底现象，不能漏刷。待基层处理剂干燥后，对阴阳角和管口等薄弱部位采用同等材料进行加强处理。
2.2 屋面防水施工技术主要措施
2.2.1 屋面防水施工要讲究因地制宜，对不同的工程的实际需求不同要合理掌握，通过合理取材，科学施工，来完善施工技术，提高施工质量。施工过程中，对基层的涂刷要严格控制，无论是均匀或是轻薄，待涂刷层干燥后不粘手的程度时，才可进行铺设卷材的施工。对防水层的施工温度要保证在5℃以上。
2.2.2 为了增强整体防水层的刚性，保持各板块之间的整体连接性，在施工过程中，要配备双向的200×200的冷拔钢筋网片，在分格缝的位置上实施断开操作。冷拔钢筋片要处于防水层相对偏上的位置。同时，要考虑到温差对防水性能和防水层的影响，避免产生断裂等问题，施工过程中，要将防水层的厚度控制在10mm以上。施工过程中要注重工程防水管理和保养维护相结合，在防水施工完成后，要对已完工的工程采取保养措施，避免下道工序对已施工工程造成破坏。
2.2.3 屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶粱和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。
结束语
建筑施工是一项综合性较强的工作，施工单位应重视防水施工，做好防水材料的选择工作，还要对防水技术进行改革与优化，提高防水设计的质量，从而提高建筑工程的整体施工质量。有的施工单位为了降低施工成本与工程造价，会在防水材料的选购方面大打折扣，这一决定并不明智，会影响房屋建筑墙面与屋面的防水效果，造成建筑房屋渗漏问题，影响了房屋居住的舒适性。工程监理应做好施工材料的质检工作，提高屋面与墙体的防水质量，从而延长建筑的使用寿命，提高业主的满意度。
参考文献
[1]李云博，韩亮召.房屋建筑工程技术管理浅析[J].城市地理，2015（2）.
[2]任润军.浅析房屋建筑工程施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014（10）.
[3]郝剑雷.房屋建筑施工中防水技术的应用[J].黑龙江科技信息，2013（34）.