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今年第6号台风“烟花”给宁波市民的生产生活带来诸多影响，同时也产生了不少法律问题。这些问题的法律责任如何界定？怎样应对才能将损失降至最小？……针对大家关心的话题，笔者归纳整理了几个常见的法律问题及相应的解释，期望帮助有需要的市民有效维护自己的合法权益。
关键词：车辆损坏
1.物业和承担保管义务的单位需承担的责任
车主应当尽量将车辆停放在安全地点，避免财产损失。结合我国《民法典》《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，如果业主按规定交纳了物业管理费、住宅专项维修资金，物业公司则有义务及时对业主建筑物共有部分进行检修。若物业未尽其义务，应该对发生的损害负相应责任。
此外，若险情有可能超出合理防御范围，物业公司应提前告知业主转移贵重物品，避免造成损失。险情预警后，物业公司应积极应对，做好地下车库的挡水、排水、防渗漏等工作。发生险情后，应当采取有效的应急排水措施。如果险情无法排除，则有义务及时通知业主将车辆移出车库。如果物业公司没有及时排除险情又未能及时通知业主，导致业主车辆受损，应当承担相应赔偿责任。若确实无法通知业主，物业公司应当提前进行阻水作业，比如准备沙袋等，并安排足够的值班人员，保证能够采取有效的应急措施。
承担保管义务的单位（如4S店、商场）应当对车辆的安全进行检查，将车辆事先从低洼处移出，确保车辆安全。以上单位违反上述义务导致车主损失的，车主有权要求其承担赔偿责任。
2.保险公司需承担的赔偿责任
台风天气导致车辆损坏的，建议车主及时报警或联系保险公司定损求偿。保险公司理赔后，依法取得保险代位求偿权，如有责任人可向责任人追偿。
需要注意的是，关于发动机涉水损失的赔付问题存在不同情形。2020年9月19日之前投保商业险的机动车适用《机动车综合商业保险条款》，该合同通常约定对车辆进水后导致的发动机损坏不予赔偿。这一条款属于免责条款，如果保险公司已就此免责条款向投保人明确告知，则不予理赔，如果保险公司未能举证证明其已尽到说明义务，免责条款就不产生效力，保险公司应对车主的合理损失予以赔偿。而2020年9月19日之后投保商业险的机动车适用《中国保险行业协会机动车商业保险示范条款（2020版）》，其车损险已包含涉水损失险，保险公司须赔偿发动机涉水损坏的损失。车主应当注意自己购买车险的时间，避免纠纷出现。
另外，车主还须特别注意，在通过积水路面时，车辆熄火后不要二次点火。因二次启动导致发动机进水，保险公司可拒绝赔付。
关键词：高空坠物
《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
因此台风期间，应当关好门窗，对阳台上的物品进行清理，对空调室外机、广告牌等进行检查，防止高空坠物造成他人损害而产生赔偿责任。如在台风天气中，自身财产或人身安全遭受高空坠物带來的损失，也可以依据《民法典》第一千二百五十三条向相关责任人索赔。
关键词：假勤和工伤
在政府未通知放假的情况下，职工不可以台风天气为由主张放假。如担心安全问题，可以按单位假勤规定申请事假。如果政府通知放假，单位仍然安排员工工作的，应当按照休息日加班计算工资。在政府发出停工通知的情况下，雇主不能强行要求非抢险救灾和非维持社会基本运行需要的员工到岗工作，更不能因员工不到岗而解除劳动合同或扣减工资，违反此规定须承担相应法律责任。
台风天，除在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害，或者在上下班途中遭受交通事故可被认定为工伤外，其他因台风造成的损害不被认定为工伤。但是，根据《工伤保险条例》规定，在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，属于工伤。若在抢险救灾和灾后重建过程中受伤，也应认定为工伤，可享受国家工伤保险待遇。如因企业在台风天气强制要求员工上班导致员工受到非工伤的人身伤害，员工可要求单位进行赔偿。
关键词：出租房进水
《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”
也就是说，如果租房合同没有另外规定，台风天气导致出租房进水受损的维修责任由出租人承担，如果出租人不进行维修，承租人可以自行维修并要求出租人承担相应费用，严重影响居住的，还可以要求出租人减少租金或延长租期。但这不意味着承租人不用承担任何责任，承租人应当对房屋做好合理的保护措施，否则出租人不承担维修义务。■
作者单位：国浩律师（宁波）事务所
关键词：车辆损坏
1.物业和承担保管义务的单位需承担的责任
车主应当尽量将车辆停放在安全地点，避免财产损失。结合我国《民法典》《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，如果业主按规定交纳了物业管理费、住宅专项维修资金，物业公司则有义务及时对业主建筑物共有部分进行检修。若物业未尽其义务，应该对发生的损害负相应责任。
此外，若险情有可能超出合理防御范围，物业公司应提前告知业主转移贵重物品，避免造成损失。险情预警后，物业公司应积极应对，做好地下车库的挡水、排水、防渗漏等工作。发生险情后，应当采取有效的应急排水措施。如果险情无法排除，则有义务及时通知业主将车辆移出车库。如果物业公司没有及时排除险情又未能及时通知业主，导致业主车辆受损，应当承担相应赔偿责任。若确实无法通知业主，物业公司应当提前进行阻水作业，比如准备沙袋等，并安排足够的值班人员，保证能够采取有效的应急措施。
承担保管义务的单位（如4S店、商场）应当对车辆的安全进行检查，将车辆事先从低洼处移出，确保车辆安全。以上单位违反上述义务导致车主损失的，车主有权要求其承担赔偿责任。
2.保险公司需承担的赔偿责任
台风天气导致车辆损坏的，建议车主及时报警或联系保险公司定损求偿。保险公司理赔后，依法取得保险代位求偿权，如有责任人可向责任人追偿。
需要注意的是，关于发动机涉水损失的赔付问题存在不同情形。2020年9月19日之前投保商业险的机动车适用《机动车综合商业保险条款》，该合同通常约定对车辆进水后导致的发动机损坏不予赔偿。这一条款属于免责条款，如果保险公司已就此免责条款向投保人明确告知，则不予理赔，如果保险公司未能举证证明其已尽到说明义务，免责条款就不产生效力，保险公司应对车主的合理损失予以赔偿。而2020年9月19日之后投保商业险的机动车适用《中国保险行业协会机动车商业保险示范条款（2020版）》，其车损险已包含涉水损失险，保险公司须赔偿发动机涉水损坏的损失。车主应当注意自己购买车险的时间，避免纠纷出现。
另外，车主还须特别注意，在通过积水路面时，车辆熄火后不要二次点火。因二次启动导致发动机进水，保险公司可拒绝赔付。
关键词：高空坠物
《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
因此台风期间，应当关好门窗，对阳台上的物品进行清理，对空调室外机、广告牌等进行检查，防止高空坠物造成他人损害而产生赔偿责任。如在台风天气中，自身财产或人身安全遭受高空坠物带來的损失，也可以依据《民法典》第一千二百五十三条向相关责任人索赔。
关键词：假勤和工伤
在政府未通知放假的情况下，职工不可以台风天气为由主张放假。如担心安全问题，可以按单位假勤规定申请事假。如果政府通知放假，单位仍然安排员工工作的，应当按照休息日加班计算工资。在政府发出停工通知的情况下，雇主不能强行要求非抢险救灾和非维持社会基本运行需要的员工到岗工作，更不能因员工不到岗而解除劳动合同或扣减工资，违反此规定须承担相应法律责任。
台风天，除在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害，或者在上下班途中遭受交通事故可被认定为工伤外，其他因台风造成的损害不被认定为工伤。但是，根据《工伤保险条例》规定，在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，属于工伤。若在抢险救灾和灾后重建过程中受伤，也应认定为工伤，可享受国家工伤保险待遇。如因企业在台风天气强制要求员工上班导致员工受到非工伤的人身伤害，员工可要求单位进行赔偿。
关键词：出租房进水
《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”
也就是说，如果租房合同没有另外规定，台风天气导致出租房进水受损的维修责任由出租人承担，如果出租人不进行维修，承租人可以自行维修并要求出租人承担相应费用，严重影响居住的，还可以要求出租人减少租金或延长租期。但这不意味着承租人不用承担任何责任，承租人应当对房屋做好合理的保护措施，否则出租人不承担维修义务。■
作者单位：国浩律师（宁波）事务所