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随着宏观调控的持续深入及保障性住房力度的不断加大，整个中国房地产已经进入了新一轮的竞争时代。财务竞争力是企业核心竞争力的重要组成部分。财务竞争力是企业获得财务优势的决定性因素。本文在分析财务竞争力的内涵，特征及其影响因素的基础上，论述财务竞争力与企业价值、企业核心竞争力、企业竞争力的关系，提出房地产上市公司财务竞争力评价原则的设定以及对评价指标体系进行设计。本文研究重点在于对我国房地产上市公司财务竞争力形成机理进行探讨，以及提出房地产上市公司财务竞争力的提升策略，为今后房地产企业提升财务竞争力提供相应的决策参考。