论文部分内容阅读
摘要：本文结合对商业综合体现状的分析，提出加强消防安全管理的意见和建议。
关键词：商业综合体 消防管理 安全管理
随着我国经济的高速发展，城市化进程不断加快，各种新经济业态不断涌现，给人民群众物质和精神生活带来便利。商业综合体建筑是将商业、办公、居住、展览、餐饮、文娱等多种功能进行组合的多功能、高效率、复杂的综合性建筑，它伴随着经济的迅速发展应运而生，为城市带来一抹靓丽的色彩，渐渐成为人民群众办公、消费、休闲和娱乐的圣地。根据有关部门统计：全国现有3万平方米以上的商业综合体5736个，其中建筑面积30万平方米以上的155个，投入使用超过10年的有1304个，一般日均人流量上万人次，高峰期可达10万人次。从珠海市来看，现有已投入使用的大型商业综合体建筑35个，其中建筑面积超过5万平方米的11个。大型商业综合体除给人们提供便利的生活、休闲、娱乐空间之外，也给消防安全管理工作带来新的风险和挑战。
从日常检查工作中发现，商业综合体存在的火灾危险性，主要体现在以下几个方面：
首先，建筑结构复杂，火灾蔓延速度快，人员疏散困难。由于大型商业综合体涵盖了多种功能，导致内部空间异常复杂，内部通道环绕，层层相通，有部分商家为了经营便利擅自改变防火、防烟分区，拆除防火分隔设施;也有部分商家为了经营宣传需要，大量使用广告宣传画，这些宣传画不仅易燃，而且遮挡视线和安全出口。大型商业综合体地处繁华闹市，人流量大，消费人群复杂，消防安全素质参差不齐，一旦发生火灾，容易引起恐慌，疏散困难。
其次，装修材料采用易燃可燃物，火灾荷载大，易造成火势蔓延扩大。商业综合体内电影院、餐饮店、儿童活动场所等各种各样的品牌店，使用大量易燃可燃装修材料，或者使用易燃泡沫做儿童安全防护，这些材料耐火极限低，极易着火，一旦着火不但会猛烈燃烧，还会产生大量有毒烟气，使人员中毒窒息，并使火势扩大。部分商家售卖的服饰、配饰等商品本身就非常容易燃烧，火灾荷载大，发生火灾后蔓延速度快，威胁人员生命安全。
再次，建筑物空间体量大，烟气易扩散，排烟困难。 大型商业综合体建筑高度高，建筑面积大，有些甚至达到几十万平方米，在大型商业综合体内部，为了美观和便于消费体验，在建筑内设置大型的中庭，在室內步行街上架设过街天桥等等，使得建筑内部四通八达，横向、纵向互连互通，部分单位在中庭、天桥等部位设置商铺，占用防火间距、增加火灾荷载，一旦发生火灾，烟气极易扩散蔓延，排烟不畅，增大火灾损失。
最后，建筑消防设施复杂，故障率高，难以发挥应有作用。店铺频繁更换造成装修施工频繁，装修时部分消防设施被拆除、停用、遮挡、移动，部分消防设施发生故障后没有得到及时的维修，常闭式防火门大量敞开等等，使得消防设施形同虚设。部分消防控制室值班人员操作消防设施能力差，违规操作自动消防设施设备，造成消防设施故障、损坏，不能正常发挥防火、灭火作用。
结合日常消防安全工作经验，本人认为要做好商业综合体的消防安全管理，应重点做好以下几点：
一是要把好源头关。首先，建设工程和二次装修工程必须经消防设计审核、验收合格，开业前必须经消防救援部门安全检查合格，只有经过住建、消防救援等专业部门的层层把关，才能将先天隐患降到最低。其次，不得擅自改变防火、防烟设施，不得擅自拆除防火墙、挡烟垂壁等设施，建筑和装修材料必须符合消防技术标准要求。再次，自动消防设施必须保证完好有效。建筑内设计安装的消火栓、消防水炮、防排烟、卷帘、火灾报警、自动灭火等消防系统不得擅自移动、拆除、遮挡，消防车道、消防车登高面、救援窗等设施不得擅自占用，全力确保此类场所火灾防得住、发现早、灭得了。
二是要建立健全消防安全管理制度。制度是管理的依据，只有制定完善的消防安全管理制度，才能保证消防安全管理在有据可依、有证可查的情况下实施，使得消防管理的目的性更加明确。大型商业综合体应结合自身情况，根据消防法律法规的规定，建立相关的安全管理制度：如消防网格化管理制度、防火巡查检查制度、火灾隐患整改制度、消防控制室值班制度、消防设施操作规程制度、消防安全教育培训制度、消防设施器材维护管理制度、用火用电安全管理制度等等。在内部管理中，还需要逐级签订消防安全责任书，将消防安全责任落实到每个人;成立企业内部专门的消防安全管理部门，并任命消防安全责任人、消防安全管理人。要定期召开消防工作会议，研究消防工作，及时处理单位存在的消防安全问题。
三是要加强每日防火巡查。日常防火巡查，除了对商场内部的防火设置进行日常检查外，还能起到提醒、警示作用，提醒商户和消费人群，在消费过程中需要规范自己的行为，不得随意遮挡、损坏消防设施，也不得随意投掷烟头、使用明火等。因此，要加大每日防火巡查力度，确定巡查人员、巡查内容、巡查部位以及巡查的频次。巡查的内容包括：用火、用电有无违章情况;安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好;消防设施、器材是否保持正常工作状态，消防安全标志是否在位、完整;常闭式防火门是否关闭严密，防火卷帘下方是否堆放物品影响使用;消防设施管理、值班人员是否在岗等等。营业期间巡查至少每两小时一次，防火巡查人员对违规行为应及时纠正，妥善处置火灾隐患。
四是要加强员工消防安全素质培养。应定期组织员工开展消防安全教育和培训，提高员工的消防法制观念以及消防安全素质，提高发现火灾隐患、处置初期火灾的能力。从业员工应当进行上岗前消防培训，在职期间应当至少每季度接受一次消防培训。从业员工的消防培训应当至少包括下列内容：本岗位的火灾危险性和防火措施;有关消防法规、消防安全管理制度、消防安全操作规程等;建筑消防设施和器材的性能、使用方法和操作规程;报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能;本场所的安全疏散路线，引导人员疏散的程序和方法等;灭火和应急疏散预案的内容、操作程序等。同时还应做好消防安全宣传，采取张贴宣传海报、播放消防知识广播等方式向进入综合体的人群进行防火宣传，提供防火、灭火、逃生的常识。要将逃生路线张贴在醒目的位置，一旦火灾发生，能够采取最快捷的逃生方式，将人员伤亡降到最低。 笔者在日常检查中还发现，大多数大型商业综合体管理单位对消防工作比较重视、制度齐全、人员分工明确，重点区域和危险部位基本能做到严格管理。但在检查中也发现，还有一些“边边角角”部位没有监督到位，成为消防安全管理的盲区。这些部位一旦发生火灾事故，同样会对整个建筑的消防安全带来重大影响。
一是中庭和疏散走道擅自设置临时商铺成为常态。综合体建筑内寸土寸金，在检查中发现，综合体建筑普遍存在在中庭、内走道、天桥等处设置临时商铺的现象。临时商铺占用防火间距和疏散走道，增大火灾荷载，严重影响人员疏散和火灾救援行动的开展。
二是楼梯间前室和疏散走道被堵塞。部分公共楼梯由于设置在商铺、饭店等经营场所内，经常被货物占用，甚至部分商户在防烟楼梯间的前室内设置员工生活设施、仓库，存放垃圾等;部分综合体建筑由于前室或内走道面积较大，被擅自分隔成仓库、冷库、办公室，有些单位直接在通道两侧安装货架，占用疏散空间和通道，增加火灾荷载。
三是部分功能用房被占用。尤其是处于建筑四周的风机房、空调机房、配电间等功能用房，由于相对隐蔽，如果不认真检查不能发现，经常被货物、纸箱以及卫生洁具占用，且由于经常有人员进出，防火门大量损坏，不能起到防火防烟作用;部分单位楼层管道井防火门被擅自拆除后，外部被装修遮挡，外部人员很难发现。
四是在汽车库内擅自改设仓库。在地下车库的边角、楼梯间等部位，被单位擅自分隔成仓库、垃圾站、保洁员工作室、保安办公室等，消防设施设置不到位且未进行防火分隔，增大起火风险。
这些“死角”的存在，从表面上来讲，是因为单位消防安全管理存在漏洞;但从实质上来说，是单位“效益第一、金钱至上”的经营理念在作祟。大型商业综合体建筑的中庭、内走道等处，大多是场所内的黄金地段，租金高，出租给商家使用，收益显著;部分疏散走道地处建筑的出、入口位置，人流量大，用于商品展示，效果明显;功能用房、车库等地私改仓库，可以收取租金，方便经营活动，且改造成本低廉。因此，部分综合体负责人明知違法却知法犯法，宁愿被消防部门处罚，也不愿拆除设置在中庭、内走道内的临时商铺;对于占用疏散通道、功能用房和在汽车库内设置仓库等行为，大多是因为管理者存有侥幸心理，认为这些区域位置偏僻，不易引起人员关注，消防部门也不会发现。要杜绝这些管理“死角”，就要求单位消防安全责任人摒弃只注重经济利益而忽视安全发展的理念，牢固树立“安全第一，生命至上”的安全观，始终把消除隐患摆到单位安全发展的重要位置;要督促安全岗位人员全面加强消防安全管理，做到检查、巡查全覆盖、不留死角，把隐患消除于萌芽状态。同时，消防执法人员要切实硬起手腕，强力整治火灾隐患和消防违法行为，绝不能姑息迁就、一罚了之、以罚代改，致使隐患积少成多，造成危险，悔之晚矣。
大型商业综合体面积大、使用功能复杂，人流量大，动态火灾隐患难以杜绝，忽视任何一处隐患都将对整体消防工作带来不利影响。近年来，大型商业综合体建筑火灾防控越来越受到各级的高度重视，做好大型商业综合体消防安全工作责任重大，任务艰巨，必须坚持严管严防，持之以恒，切实做到事无巨细，防患于未然。
参考文献
[1]张香萍、徐彤.大型商业综合体消防安全现状分析和互联网+消防监管研讨.今日消防，2020（06）
[2]曹媛 林耀.商业综合体消防安全管理现状及发展分析.建筑学研究前沿，2020（14）
[3]孙正明.大型商业综合体建筑消防安全管理问题分析.城市建筑，2014（17）
关键词：商业综合体 消防管理 安全管理
随着我国经济的高速发展，城市化进程不断加快，各种新经济业态不断涌现，给人民群众物质和精神生活带来便利。商业综合体建筑是将商业、办公、居住、展览、餐饮、文娱等多种功能进行组合的多功能、高效率、复杂的综合性建筑，它伴随着经济的迅速发展应运而生，为城市带来一抹靓丽的色彩，渐渐成为人民群众办公、消费、休闲和娱乐的圣地。根据有关部门统计：全国现有3万平方米以上的商业综合体5736个，其中建筑面积30万平方米以上的155个，投入使用超过10年的有1304个，一般日均人流量上万人次，高峰期可达10万人次。从珠海市来看，现有已投入使用的大型商业综合体建筑35个，其中建筑面积超过5万平方米的11个。大型商业综合体除给人们提供便利的生活、休闲、娱乐空间之外，也给消防安全管理工作带来新的风险和挑战。
从日常检查工作中发现，商业综合体存在的火灾危险性，主要体现在以下几个方面：
首先，建筑结构复杂，火灾蔓延速度快，人员疏散困难。由于大型商业综合体涵盖了多种功能，导致内部空间异常复杂，内部通道环绕，层层相通，有部分商家为了经营便利擅自改变防火、防烟分区，拆除防火分隔设施;也有部分商家为了经营宣传需要，大量使用广告宣传画，这些宣传画不仅易燃，而且遮挡视线和安全出口。大型商业综合体地处繁华闹市，人流量大，消费人群复杂，消防安全素质参差不齐，一旦发生火灾，容易引起恐慌，疏散困难。
其次，装修材料采用易燃可燃物，火灾荷载大，易造成火势蔓延扩大。商业综合体内电影院、餐饮店、儿童活动场所等各种各样的品牌店，使用大量易燃可燃装修材料，或者使用易燃泡沫做儿童安全防护，这些材料耐火极限低，极易着火，一旦着火不但会猛烈燃烧，还会产生大量有毒烟气，使人员中毒窒息，并使火势扩大。部分商家售卖的服饰、配饰等商品本身就非常容易燃烧，火灾荷载大，发生火灾后蔓延速度快，威胁人员生命安全。
再次，建筑物空间体量大，烟气易扩散，排烟困难。 大型商业综合体建筑高度高，建筑面积大，有些甚至达到几十万平方米，在大型商业综合体内部，为了美观和便于消费体验，在建筑内设置大型的中庭，在室內步行街上架设过街天桥等等，使得建筑内部四通八达，横向、纵向互连互通，部分单位在中庭、天桥等部位设置商铺，占用防火间距、增加火灾荷载，一旦发生火灾，烟气极易扩散蔓延，排烟不畅，增大火灾损失。
最后，建筑消防设施复杂，故障率高，难以发挥应有作用。店铺频繁更换造成装修施工频繁，装修时部分消防设施被拆除、停用、遮挡、移动，部分消防设施发生故障后没有得到及时的维修，常闭式防火门大量敞开等等，使得消防设施形同虚设。部分消防控制室值班人员操作消防设施能力差，违规操作自动消防设施设备，造成消防设施故障、损坏，不能正常发挥防火、灭火作用。
结合日常消防安全工作经验，本人认为要做好商业综合体的消防安全管理，应重点做好以下几点：
一是要把好源头关。首先，建设工程和二次装修工程必须经消防设计审核、验收合格，开业前必须经消防救援部门安全检查合格，只有经过住建、消防救援等专业部门的层层把关，才能将先天隐患降到最低。其次，不得擅自改变防火、防烟设施，不得擅自拆除防火墙、挡烟垂壁等设施，建筑和装修材料必须符合消防技术标准要求。再次，自动消防设施必须保证完好有效。建筑内设计安装的消火栓、消防水炮、防排烟、卷帘、火灾报警、自动灭火等消防系统不得擅自移动、拆除、遮挡，消防车道、消防车登高面、救援窗等设施不得擅自占用，全力确保此类场所火灾防得住、发现早、灭得了。
二是要建立健全消防安全管理制度。制度是管理的依据，只有制定完善的消防安全管理制度，才能保证消防安全管理在有据可依、有证可查的情况下实施，使得消防管理的目的性更加明确。大型商业综合体应结合自身情况，根据消防法律法规的规定，建立相关的安全管理制度：如消防网格化管理制度、防火巡查检查制度、火灾隐患整改制度、消防控制室值班制度、消防设施操作规程制度、消防安全教育培训制度、消防设施器材维护管理制度、用火用电安全管理制度等等。在内部管理中，还需要逐级签订消防安全责任书，将消防安全责任落实到每个人;成立企业内部专门的消防安全管理部门，并任命消防安全责任人、消防安全管理人。要定期召开消防工作会议，研究消防工作，及时处理单位存在的消防安全问题。
三是要加强每日防火巡查。日常防火巡查，除了对商场内部的防火设置进行日常检查外，还能起到提醒、警示作用，提醒商户和消费人群，在消费过程中需要规范自己的行为，不得随意遮挡、损坏消防设施，也不得随意投掷烟头、使用明火等。因此，要加大每日防火巡查力度，确定巡查人员、巡查内容、巡查部位以及巡查的频次。巡查的内容包括：用火、用电有无违章情况;安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好;消防设施、器材是否保持正常工作状态，消防安全标志是否在位、完整;常闭式防火门是否关闭严密，防火卷帘下方是否堆放物品影响使用;消防设施管理、值班人员是否在岗等等。营业期间巡查至少每两小时一次，防火巡查人员对违规行为应及时纠正，妥善处置火灾隐患。
四是要加强员工消防安全素质培养。应定期组织员工开展消防安全教育和培训，提高员工的消防法制观念以及消防安全素质，提高发现火灾隐患、处置初期火灾的能力。从业员工应当进行上岗前消防培训，在职期间应当至少每季度接受一次消防培训。从业员工的消防培训应当至少包括下列内容：本岗位的火灾危险性和防火措施;有关消防法规、消防安全管理制度、消防安全操作规程等;建筑消防设施和器材的性能、使用方法和操作规程;报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能;本场所的安全疏散路线，引导人员疏散的程序和方法等;灭火和应急疏散预案的内容、操作程序等。同时还应做好消防安全宣传，采取张贴宣传海报、播放消防知识广播等方式向进入综合体的人群进行防火宣传，提供防火、灭火、逃生的常识。要将逃生路线张贴在醒目的位置，一旦火灾发生，能够采取最快捷的逃生方式，将人员伤亡降到最低。 笔者在日常检查中还发现，大多数大型商业综合体管理单位对消防工作比较重视、制度齐全、人员分工明确，重点区域和危险部位基本能做到严格管理。但在检查中也发现，还有一些“边边角角”部位没有监督到位，成为消防安全管理的盲区。这些部位一旦发生火灾事故，同样会对整个建筑的消防安全带来重大影响。
一是中庭和疏散走道擅自设置临时商铺成为常态。综合体建筑内寸土寸金，在检查中发现，综合体建筑普遍存在在中庭、内走道、天桥等处设置临时商铺的现象。临时商铺占用防火间距和疏散走道，增大火灾荷载，严重影响人员疏散和火灾救援行动的开展。
二是楼梯间前室和疏散走道被堵塞。部分公共楼梯由于设置在商铺、饭店等经营场所内，经常被货物占用，甚至部分商户在防烟楼梯间的前室内设置员工生活设施、仓库，存放垃圾等;部分综合体建筑由于前室或内走道面积较大，被擅自分隔成仓库、冷库、办公室，有些单位直接在通道两侧安装货架，占用疏散空间和通道，增加火灾荷载。
三是部分功能用房被占用。尤其是处于建筑四周的风机房、空调机房、配电间等功能用房，由于相对隐蔽，如果不认真检查不能发现，经常被货物、纸箱以及卫生洁具占用，且由于经常有人员进出，防火门大量损坏，不能起到防火防烟作用;部分单位楼层管道井防火门被擅自拆除后，外部被装修遮挡，外部人员很难发现。
四是在汽车库内擅自改设仓库。在地下车库的边角、楼梯间等部位，被单位擅自分隔成仓库、垃圾站、保洁员工作室、保安办公室等，消防设施设置不到位且未进行防火分隔，增大起火风险。
这些“死角”的存在，从表面上来讲，是因为单位消防安全管理存在漏洞;但从实质上来说，是单位“效益第一、金钱至上”的经营理念在作祟。大型商业综合体建筑的中庭、内走道等处，大多是场所内的黄金地段，租金高，出租给商家使用，收益显著;部分疏散走道地处建筑的出、入口位置，人流量大，用于商品展示，效果明显;功能用房、车库等地私改仓库，可以收取租金，方便经营活动，且改造成本低廉。因此，部分综合体负责人明知違法却知法犯法，宁愿被消防部门处罚，也不愿拆除设置在中庭、内走道内的临时商铺;对于占用疏散通道、功能用房和在汽车库内设置仓库等行为，大多是因为管理者存有侥幸心理，认为这些区域位置偏僻，不易引起人员关注，消防部门也不会发现。要杜绝这些管理“死角”，就要求单位消防安全责任人摒弃只注重经济利益而忽视安全发展的理念，牢固树立“安全第一，生命至上”的安全观，始终把消除隐患摆到单位安全发展的重要位置;要督促安全岗位人员全面加强消防安全管理，做到检查、巡查全覆盖、不留死角，把隐患消除于萌芽状态。同时，消防执法人员要切实硬起手腕，强力整治火灾隐患和消防违法行为，绝不能姑息迁就、一罚了之、以罚代改，致使隐患积少成多，造成危险，悔之晚矣。
大型商业综合体面积大、使用功能复杂，人流量大，动态火灾隐患难以杜绝，忽视任何一处隐患都将对整体消防工作带来不利影响。近年来，大型商业综合体建筑火灾防控越来越受到各级的高度重视，做好大型商业综合体消防安全工作责任重大，任务艰巨，必须坚持严管严防，持之以恒，切实做到事无巨细，防患于未然。
参考文献
[1]张香萍、徐彤.大型商业综合体消防安全现状分析和互联网+消防监管研讨.今日消防，2020（06）
[2]曹媛 林耀.商业综合体消防安全管理现状及发展分析.建筑学研究前沿，2020（14）
[3]孙正明.大型商业综合体建筑消防安全管理问题分析.城市建筑，2014（17）